办理房产证需要结婚证吗? 请问没有结婚证可以办理房产证吗？

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• 147****7702

  如果已婚，必须要的，未婚要有单身证明，离婚的要有离婚证，夫妻双方都要去，带上购房发票，购房合同，契税发票，维修基金发票，身份证，结婚证，户口本，这些都有带起，身份证户口本要复印，剩下材料购房房产公司提供

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:39
• 141****4148

  可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。
  　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  　　第一种情况：有房无贷
  　　办理流程是：
  　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  　　第二种情况：有房有贷
  　　办理流程是：
  　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:35
• 156****5338

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:30
• 136****4183

  热播剧《欢乐颂》大结局了，剧中的樊胜美有没有哭得让你心碎，她很努力，一心想要买房在上海立足，在售楼中心却被剧中男友王柏川拿回身份证，告知不会加上她的名字。
  
  
  
  樊胜美：“对我来说，房产证上那樊胜美三个字，它不只是一个名字，它是对我爱情的保障，是对我未来婚姻的安全感，怎么就那么难呢。”
  
  
  
  很多情侣都会考虑结婚、买房的问题，也有很多人对房产证上是否加对方的名字很在意，也有像樊胜美一样想，认为这是对爱情的保障，婚姻的安全感。
  
  
  
  我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
  
  
  
  
  
  
  良智普法
  
  没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
  
  
  
  可以
  
  
  
  其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
  
  
  
  房产证写上谁的名字真的就是谁的么?
  
  
  
  不一定
  
  
  
  房产证上写谁的名字分情况而定，一起看看下面几种情况
  
  
  
  1、共有关系。
  
  
  
  夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
  
  
  
  房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是，房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别
  
  
  
  2、赠与关系。
  
  
  
  父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
  
  
  
  3、继承关系。
  
  
  
  根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。
  
  
  
  4、扶助关系。
  
  
  
  在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
  
  
  
  夫妻房产分割情况多种多样，到底房屋产权归谁，这就看你们的房子是怎么来的，并且需要提供相关证据。希望你在看完上文，能对房产证上加名有更多认识，今后买房也能多做一份准备。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:27
• 155****1457

  如今越来越多的90后已经准备步入婚姻的殿堂，女方要求在房产证上加自己的名字，房产证加名是一种比较常见的情况，房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实，那么，房产证上加名字可以吗？在房产证上加名字有哪些注意事项呢？下面我们一起来了解下房产证加名的相关问题吧。知道这些不会吃亏哦！
  
  
  
  第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
  
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  
  2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
  
  3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
  
  第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
  
  1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
  
  2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
  
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  
  
  1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
  
  所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  
  2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
  
  在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  
  3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
  
  
  
  （一）无贷房子加名字及收费标准
  
  ①无贷房子房产证上加夫妻名字
  
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  
  ②无贷房子房产证上加子女的名字
  
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  
  （二）有贷房子加名字及收费标准
  
  ①有贷房子房产证上加名字
  
  遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  
  ②用公积金贷款
  
  这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:21

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• 问 办理房产证需要结婚证吗? 还没领结婚证，房产证办理之前可以加名字吗？
  答

  因为房产是以家庭为单位来办理的，如果你结婚了，爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走，入过你离婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有优惠，所以证件是必须要有的

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• 问 办理房产证需要结婚证吗？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 办理房产证需要结婚证吗
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 办理房产证需要结婚证吗?办房产证为什么还要结婚证啊？
  答

  房产过户需要什么证件2018-11-13来源 : 法律快车681次收听主讲律师:李衢飞律师服务地区：中山-中山市咨询我视频内容：　　大家好！我是法律快车特邀嘉宾律师李衢飞。　　关于“房产过户需要什么证件”我的解答如下：　　买方需要携带的证件资料如下：　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证，若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本，户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证明；

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• 问 办房产证要结婚证吗？个人办理房产证需不需要结婚证？
  答

  政策是规定:房产过户的时候需要提供的资料:未婚的:1.身份证原件(复印件2份)2.户口本原件(复印件两份、户口首页、户主页、本人页)3.未婚证明原件户籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深户不用提供)5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。已婚的:1.夫妻双方身份证原件(复印件原件)2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)3.结婚证原件(复印件原件)4.社保卡原件(复印件原件)深户不用提供。5.**近连续12个月的社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件

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