买房要签哪些合同？各位了解情况吗？

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• 151****2404

  使用规范的合同文本
  许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:04:59
• 144****5017

  在房屋买卖合同中首先载明产权证明。双方合验好的房产证和土地证要附在合同里头，表明我们交易的房产就是见附件一的这个房屋或交易的土地。因为房随地走，地随房走，这个土地建土地使用权证或者统一的不动产登记证。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:04:37
• 153****1074

  首先看开发商是否具备“五证”
  “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:04:29

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• 问 买房要考虑哪些因素？各位了解情况吗？
  答

  买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、**，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。

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• 问 买房要未婚证明吗？各位了解情况吗？
  答

  现在起未婚购房者已经不再需要提供单身证明了，民政局也不再给个人开具未婚证明。

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• 问 签购房合同时没有写赠送面积可以现在加吗？各位了解情况吗？
  答

  要看你合同中有没有写明有赠送12平方米。要是没有写明，那你就要找出相关证据证明购买时承诺赠送12平方米，要是你找不到证据，就比较麻烦。因为谁主张，谁举证。。。

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• 问 购房合同签订前可以修改吗？各位了解情况吗？
  答

  当然可以，合同还没有签订，是没有法律效力的，签合同是要遵从当事人意愿的。

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• 问 有购房合同可以上牌吗？各位了解情况吗？
  答

  暂住证可以代办，一般4s会给你办理，至于上牌是看你分期还是全款，自己你需要的品牌有没有区域限制，当然这个限于省内，至于你说的其它手续，4s会有专员给你解释，一般做分期只能上购车所在地的牌照，正常是三个月或者半年以后可以转籍。

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