没工作可以按揭买房吗?贷款买房前做好哪些准备？

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• 143****7895

  一、没有工作证明可以贷款吗
  1、一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这是为什么呢？因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。
  2、没有固定工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。
  3、如果没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。
  没有工作证明可以贷款吗？贷款买房前做好哪些准备
  二、贷款买房前的准备
  1、公积金里要留有余额
  大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。
  2、准备一份漂亮的银行流水帐单
  申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。
  3、买房前**好不要辞职
  银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前**好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:54
• 154****7264

  没工作能贷款买房吗？
  1、大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，这才具备按时偿还贷款本息的能力，而且借款人一定要拥有良好的信用记录，但是工作并非是能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。
  2、一般情况下没有工作是没有银行流水的，这就证明不了每个月都会有固定的收入，所以银行不太愿意承担这种高风险的贷款，但是如果经商的话，能出具营业执照和商业流水也是可以的。
  3、当然，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人也能够取得银行的信任，但实际上能够为你担保的人寥寥无几，毕竟这其中涉及到法律责任。不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，但是这要比银行付出更多的利息。
  没工作能贷款买房吗？贷款买房需要哪些条件？
  贷款买房需要哪些条件？
  1、首先，贷款人要有合法的身份，这就要求贷款买房必须是年满18年周岁，并且是60周岁以下的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
  2、其次，贷款人必须有稳定的工作没这样才能够保证拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。当然，贷款买房者必须拥有良好的信用，没有使用信用卡的不良记录或者逾期。
  3、再次，贷款买房并不是全部都能够贷款，所以贷款买房就必须要求所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款，
  4、**后，贷款人要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者是有足够代偿能力的法人以及其他经济组织或自然人作为保证人，有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:29
• 141****0859

  没有正式工作可以贷款买房吗
  对于没有正式工作的购房者来说，想要买房只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
  2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
  3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
  4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
  没有正式工作可以贷款买房吗？
  贷款买房需要什么条件
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
  2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
  4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，为30％以上；
  二、须提供资料
  1、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）
  2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  5、开发商的收款帐号1份。
  6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:16
• 144****2278

  在中国人的世界里，买房是一件大事，几乎可以等同于家庭的大事。因为大家的观念中，有房即是有家，没有房总是如浮萍一样无法生根立足。但是买房是一种大宗消费，尤其是如今房价居高不下的情况下，大多数打工者都无法一次拿出那么多的现金，基本上都是选择贷??盥蚍俊Ｑ≡翊??盥蚍壳岸夹枰?瞿男┳急腹
  
  贷款买房前多考虑、多做些准备工作是必要的，因为你需要考虑期间发生了变化如何应对，是否有能力应对，这是很现实的问题。
  
  
  贷款买房前需要做哪些准备呢？首先是**款的筹备，这个没有什么问题，毕竟只有**充足了才能考虑购房。
  
  
  其次就是贷款啦。先要查查购房信息，了解下当年的购房政策，银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，这些信息都是要提前先了解清楚的。
  
  
  然后要查下征信情况，不仅要查自己的，如果你是已婚了夫妻买房，还要查下对象的征信情况，确认清楚后再谈贷款买房的事。
  
  我同事就是因为她对象的征信不符合银行贷款条件，导致现在银行贷款批不下来，开发商催着要交费，贷款有没有，愁的跟什么似地。
  
  
  **后就是签合同啦，签合同的时候一定要尽量争取对自己有利的权益。
  
  因为贷款的变数太多，你无法控制，除非你能另外筹措到钱，否则可能面临违约的风险。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 18:15:03
• 135****2646

  对于一部分虽然没有固定工作却有其他途径的经济来源的购房者来说,怎么申请住房贷款呢?这里涉及到的**重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。
  贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人,如果可提供按揭房贷的还款银行流水等,还是能贷款的。可以采取以下几种贷款方式:担保贷款:找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。
  但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。实物抵押贷款:借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。
  第三方贷款机构:目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款,他们对于贷款人的要求放得非常宽松,但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。
  而且很多贷款机构的资质不明确,第三方贷款市场较为复杂,鱼龙混杂,要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:14:50

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  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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