三联单的房子能贷款吗？什么样的房子不能贷款？

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• 155****3350

  三联单房产是指没有房产证和土地使用证的房产。由于没有房产证和土地使用证，因此三联单房产的实际意义就是租房子。三联单是指开发商开具的收据发票。
  　　由于正规房屋抵押贷款，在办理时候需要提供除了个人身份证等个人资料以外，**重要的是还需要提供房产证，而三联单房产是没有房产证的。因此三联房产得申请者，即使能够提供个人收入证明等，也是无法作为抵押物抵押申请贷款的。申请者在急需要钱的时候，可携收入证明等到贷款机构办理个人无抵押贷款。
  　　另外，目前，部分民间借贷接受三联单房产抵押贷款，不过由于目前我国法律的不完善，不少民间借贷都游走在法律边缘，由于三联单房产的特殊性，所有申请者需要仔细考虑，确保自己申请的自己的安全以后再贷款。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:31
• 151****2934

  按揭贷款的基本流程如下：
  
  1、实地看房；
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
  6、产权过户；
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:25
• 152****7458

  可以贷款的房屋类型有：
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
  经济适用房；
  成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
  商品房；
  别墅；
  写字间；
  商铺和经营性用房；
  厂房、土地等。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:19
• 131****3843

  银行的个人住房贷款一般为个人按揭贷款及二手房贷款，个人按揭贷款是在房产开发商那里购买房产时可办理的贷款品种；
  个人二手房贷款，是自然人之间对已经取得房产证的房产买卖时可以办理的贷款品种。三联单房产，无产权证，无法办理抵押手续，因此一般是无法办理贷款。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:14
• 156****7037

  不能。
  没有房产证，银行不能证明房子是你的，无法办理抵押手续，所以不能用这样的房子贷款。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 21:40:09

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  不能。没有房产证，银行不能证明房子是你的，无法办理抵押手续，所以不能用这样的房子贷款。通过我的回答，希望可以解决问题。

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  如果是共同财产，你的行为一旦被对方发现属于转移财产的行为，人民法院会酌情考虑该份财产如何分割，会对你不利。车和住房如果是共同财产则平均分配。

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• 问 三联单购房合同受保护吗？
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  买是可以买。但是不能像有房产证的房子那样完全保证你的利益。就是说要有出问题的心理准备。签协议的时候尽可能写清楚。找相关行业的人多问问。买这种房的你肯定不是第一个，也肯定不止你一个。

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• 问 回迁房三联单能否公证？
  答

  按规定是不可以的，关于拆迁的所有手续都应该是原户主，也就是被拆迁人，而且被拆迁人都应该在当地的房管部门有备案，不能够随便更改被拆迁人的名字，这个跟户籍没有关系

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