公积金担保费能退吗? 住房公积金贷款担保保证金可以退吗?

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• 134****6355

  提前还清的是可以退还担保费的。
  
  提前还贷手续流程：
  
  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
  
  然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
  
  银行自动扣收；
  
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
  
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
  
  减少每月还款额，还款期限不变；
  
  缩短还款期限,每月还款额不变；
  
  《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:03:04
• 142****6450

  房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
  
  《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:02:59
• 136****9616

  可以退回一部分
  你拿着当时的发票和还清贷款的证明
  去担保公司办就行了

  查看全文↓ 2019-04-05 16:02:56
• 151****4551

  现如今人们生活条件好了，很多人的出行方式首选就是汽车，买车的人也越来越多，可是如果遇到手头紧张的情况下，有些人会选择贷款买车，今天我们要说的是贷款买车押了保证金却不退的事。
  
  
  
  
  
  乔先生说，他2014年打算买辆车，因为当时手头资金不足，所以就选择贷款的方式。后来经过4S店工作人员的推荐，他就选择了河北好马汽车贸易有限公司进行贷款，并压了三千元的保证金。现在的问题是贷款还清了，保证金却一直迟迟退不回来。
  
  
  
  
  
  前段时间乔先生好不容易联系上了河北好马汽车贸易有限公司的一位工作人员，对方却说保证金退不了，但是可以给他化妆品顶替。对于这样的解决方式乔先生表示无法接受。
  
  
  
  
  
  记者：根据乔先生和我们说，他多次拨打，河北好马汽车贸易，有限公司的电话，但是对方一直联系不上，刚才我们也是在，国家企业信用信息，公示系统中查询到河北好马汽车贸易 有限公司，现在位于我身后劲驰商务，接下来我们一起去问问，看看到底怎么回事。
  
  随后帮忙记者尝试拨打了河北好马汽车贸易有限公司工作人员的电话，这次竟然拨通了。随后帮忙记者联系到了给河北好马汽车贸易有限公司贷款的银行，经过多次的沟通，银行方面表示这个保证金并不是银行直接对接个人的，而是针对于好马汽车贸易有限公司的，并且这个保证金按理来说应该是河北好马付保证金给银行，而不是河北好马找客户要钱。针对于目前的情况，银行也建议乔先生直接向河北好马汽车贸易有限公司讨要这三千元的保证金。
  
  
  
  
  
  通过这件事我们想说，贷款需要抵押或者担保，这其中的理由大伙儿都能理解。这个保证金是客户针对河北好马汽车贸易有限公司的，不管怎么样，河北好马汽车贸易有限公司都应该把钱退给客户。**后乔先生表示他也打算通过法律途径起诉河北好马汽车贸易有限公司解决问题。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:02:52
• 154****4611

  法拍房**近霸占了小编的朋友圈，法拍房的单价几乎低于市场3成，刚需或投资的客户看到几乎没有人不心动的。小编接到很多朋友、客户的咨询，这法拍房限购吗，能贷款吗，听说保证金不退，是真的吗？拍成功后流程怎么走？本期小编一一解答。
  
  
  
  
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  竞拍前需要了解
  
  
  
  1、首先详细阅读“标的物介绍”、“竞拍公告”、“竞拍须知”
  
  
  
  了解重点 租赁情况、抵押情况、物业费、水电暖气费等欠费情况、房屋性质、房屋产权、税费情况等等。
  
  
  
  2、 实地看房
  
  非常重要，非常重要，非常重要！！！
  
  重点了解：房屋质量、违建、二次过户、欠费等情况，这些都会影响房产价格。
  
  
  
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  保证金退吗
  
  
  
  1、竞拍不成功的话，保证金能不能全额退还？
  
  答：可以，如竞拍失败或竞拍过程中不出价，银行卡缴纳的保证金，会在3-5个工作日内全额退回到银行卡内。
  
  
  
  2、保证金交到哪里？
  
  答：保证金直接汇入法院指定账户，交纳保证金成功即报名成功，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户；
  
  
  
  3、如果竞拍成功却反悔不交易的话，保证金是不退还的。
  
  
  
  
  
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  尾款怎么付
  
  
  
  竞拍成功后，保证金会转为房款一部分，并在规定时间内将尾款转到指定处置银行账户中。
  
  具体多久要付清尾款，每个法院规定的时间不同，具体要咨询法院，一般3-10天不等。
  
  对于支持贷款的法拍房，付尾款时间能不能等上放款，具体要咨询相关的银行。
  
  
  
  
  
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  法拍房能贷款吗？
  
  
  
  答：不支持公积金贷款，商业贷款具体要看房屋产权情况。
  
  房子能不能申请贷款，小编咨询了浙商银行股份有限公司西安分行合作的担保公司相关人员，给予的答复是可以支持贷款的一般都是个人产权清晰的住宅房产。
  
  
  
  
  
  
  
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  付清尾款后流程怎么走？
  
  
  
  1、支付成功后，法院会查询钱款到账情况，一般3个工作日左右，法院一般会通知，也可以主动联系法院，然后就可以去法院领取相关材料：《拍卖成交确认书》《协助执行通知书》《执行裁定书》，《拍卖成交确认书》。
  
  
  
  2、司法拍卖房需要注意的是，法院一般会要求在短期内支付全款。但其实不少银行是支持司法拍卖房贷款的，具体还要看所在城市。
  
  
  
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  付款后如何交割过户
  
  
  
  1、 付款成功后，法院会把解封通知送达到不动产登记中心，买受人拿到院出具的“三书”证明即可顺利办理过户手续。
  
  
  
  2、 办理过户可以到当地职能部门办理大厅了解规定流程，这里建议把需要的各类证件、法律文书等提前复印。具体步骤如下（这里指不贷款的法拍房）:
  
  （1）到不动产登记档案室打印权属证明，查封状态显示已解封即可，否则无法办理过户。
  
  （2）到交易窗口进行房屋交易备案，开具纳税联系单。
  
  （3）到纳税窗口缴纳契税，可以使用银联信用卡。
  
  （4）到不动产登记窗口办理登记事宜。
  
  （5）交完税后把材料交到不动产登记窗口，并等通知，一般10个工作日。
  
  （6）接到短信通知，缴纳工本费后，可以领不动产证。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:02:47

相关问题

• 问 公积金担保费能退吗? 公积金担保费可以退吗？
  答

  担保是不能退的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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• 问 房贷担保费房货结清可以退吗？房屋贷款保证金能退吗?
  答

  能。条件：借款人房贷还清的情况下。关于房屋贷款保证金：房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。相关规定：1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。其他：1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

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• 问 公积金担保费退吗？如果提前还款，公积金贷款担保费可以退吗？
  答

  可以，手续是提前电话预约银行，待银行清算完通知你，不过要交手续费，还有少量的违约金额，各个一行不一样，**好咨询你所贷款的银行！

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• 问 公积金贷款担保费可以退吗
  答

  可退，一般提前还款都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后，担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早，退还的担保费越多。具体退换数额是根据还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取，10月后缴纳的担保费可退。

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• 问 公积金贷款担保费能退吗？
  答

  不能

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