我国《继承法》第22条规定:“继承遗产应当清偿被继承人的依法应当缴纳的税款 和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。超出遗产实际价值的部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的 税款和债务可以不负偿还责任。”从这条规定看,继承人可以放弃继承,从而不履行房屋过户义务。如果准许继承人放弃继承,则会导致没有适格的被告,债权人又不能擅自处分遗产,导致债权人无法主张权利,且继承人往往实际占有遗产,“坐收渔利”而无需清偿被继承人生前债务。
全部4个回答>门面办房产证多少钱?本人想问一下?
153****0273 | 2019-04-07 17:32:45
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银行按揭买房,你可以把房产证抵押给银行,还清贷款之后,拿回你的房产证,也可以在房管部门办理住房他项权证,把权证抵押给银行,你拿走房产证,不过你的房产证上会有戳记和注明,注明住房已经办理权证抵押。你还清贷款之后,可以注销权证抵押,赎回产权。
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这个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里(个别地方会留在房管局)!
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查询方式网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
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一手房办房产证的钱,**主要的是契税,故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间:一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
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