退房协议书怎么写? 商品房退房申请怎么写？需要哪些资料？

已有3个回答

• 156****1278

  您好，没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。
  从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:26:39
• 155****1090

  如果买了房，付了**后还可以退房么？一般来说，购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。那么，商品房退房申请怎么写？退房需要哪些资料文件？
  
  商品房退房申请怎么写？
  
  **简单的退房申请书
  
  _________________公司：
  
  本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
  
  本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
  
  业主签名： ___________ 公司签收：
  
  日 期： 日 期：
  
  公司预售商品房退房申请书
  
  预售商品房退房申请书
  
  从某市国土资源和房屋管理局：

  查看全文↓ 2019-04-09 23:26:34
• 144****6887

  现在咋还让交28万？”
  
  
  近日，市民李先生拨打大众网临沂站新闻热线0539-7037770反映，今年10月7日，他在临沂恒大翡翠华庭认购了一套房，并签订了《无理由退房承诺书》。支付定金后，因与销售人员沟通有误造成个别手续办理延期，他想退房却被告知必须交齐**款之后才能退房。
  
  
  
  （李先生提供的无理由退房承诺书）
  
  
  定金不退，还让再交将近28万元的**，李先生认为这个“无理由退房”的理由让他难以接受。大众网记者调查了解到，早在2015年4月，恒大集团宣布全国范围内无理由退房，无理由退房覆盖恒大所有在售住宅。
  
  如今，李先生遭遇的“退房难”，
  
  到底是卡在了哪？
  
  
  
  买恒大的房子遭遇“退房难”
  
  
  
  李先生告诉大众网记者，10月7日，他在临沂恒大翡翠华庭认购了一套商品房，当天支付了2万元的定金。
  
  
  
  在签订《无理由退房承诺书》时，接待他的置业顾问郑先生仅告知他在5天内交齐剩余的**款，整理好身份证、户口本等相关资料。置业顾问并未告知他无理由退房的细则，只称可无理由退房。
  
  
  
  大众网记者从李先生提供的《无理由退房承诺书》上看到，上面已经写明“已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间均可办理无理由退房。”
  
  
  
  李先生说，10月10日晚，置业顾问郑先生联系他，称10月11日为付**款**后期限，让他前来办理相关手续，并带好银行按揭贷款申请手续。这时，李先生才知道还需要办理银行按揭贷款申请手续。“当时恒大只是让我一个劲签字，根本没说银行贷款的事，我以为11日前交上**款就行了，现在突然通知，我也没准备办贷款的手续啊。”李先生说。
  
  
  
  “如果因缺少手续，错过缴纳**款，3万元的购房优惠就没有，2万元的定金也不能退。”因享受不到各种购房优惠活动，以及销售人员不负责的态度，让李先生想无理由退房。然而，置业顾问郑先生却短信告诉他，10月11日交完**款也是可以的，10月12日也可办理银行按揭贷款申请手续。“明明说11日是截止日期，现在又说12日也能办理，规矩在买房者这是死的，在开发商那却成了活的。”李先生十分不满。
  
  
  
  
  
  　说好的“无理由退房”呢？
  
  
  
  10月11日为合同期限**后一天，李先生于当天向临沂恒大翡翠华庭营销中心提交了退房申请。在办理退房手续时，他却傻了眼。明明是“无理由退房”，却被告知必须先交足**款278451元，才能办理无理由退房。当李先生询问何时完成退款时，临沂恒大翡翠华庭工作人员并未多说，只说签完字交完钱，公司总部审批下来后就退房。
  
  
  
  李先生认为，将**款交齐再办理退房也可以，但是应该给个大概的退款时限来保证。既然不能保证退款期限，消费者也无法放心地交上**款。
  
  
  
  10月13日，李先生再到临沂恒大翡翠华庭销售中心，开发商领导却闭门不见。其工作人员以他缴纳**款时间逾期，不符合退房条件为由，拒绝为他办理退房手续，且告知他无权要求返还定金。
  
  
  
  对此，李先生认为，恒大“无理由退房”是一种夸大的宣传，实际上买房者还须签订商品房买卖合同，缴纳**款以及提供银行流水等。但对一般的消费者来说，他们很难了解清楚这些条款，认为是真的“无理由就退款”。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:26:30

相关问题

• 问 退房协议书怎么写呢？
  答

  退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。

  全部5个回答>
• 问 退房申请书怎么写?需要哪些资料？
  答

  尊敬的XXX领导：你好，我与 X年X月X日，在贵公司定了一套房子，房号X栋X单元X号，交定金壹拾万元整。但现因家中父亲生病急需用钱（写一些你的难处）。特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日租房申请书写法：XXX建设局：我叫XXX，今年XX岁，汉族，男，身份证号XXXXXXXXXX，户籍地XXXXXX，现住XXXXXXXXX，从事XXX职业。我于XX年结婚，婚后生育一个小孩，现我们一家三口一直租房居住，且只有我一个人工作，收不只有XX元，为了给创造一个较好的居住环境，根据国家的政策，特申请廉租房一套，望领导同志实地调查我的情况，批准我的租房申请。商品房退房条件主要包括两种，即约定条件和法定条件，不论符合哪种，均可要求退房。那么，目前常见的商品房退房条件主要有以下八种：商品房退房条件一：延期交付房屋商品房退房条件二：开发商开发手续不全，导致合同无效商品房退房条件三：开发商未经购房人同意擅自变更设计商品房退房条件四：不能办理产权证商品房退房条件五：房屋面积误差超过3%商品房退房条件六：房屋质量导致严重影响使用商品房退房条件七：房子存在抵押、联建或其它经济纠纷商品房退房条件八：存在一房二卖的情形

  全部3个回答>
• 问 商品房退房申请书怎么写？
  答

  退房申请书范本XXX房地产开发有限责任公司你好： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。 _______年___ — ___月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名： ___________ 公司签收： 日 期： 日 期：

• 问 请问租房退房协议书怎么写？
  答

  退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。

  全部4个回答>
• 问 商品房退房申请书怎么写
  答

  买房是一个家庭重要的事情，也需要占用很大一笔费用，想到自己花了这么一大笔钱，在收房的时候肯定会倍加留心，收房时发现买的房屋存在问题，一定是一件糟心的事，那么买到商品房怎么申请退房呢？商品房退房申请述怎么写呢？商品房怎么申请退房？１、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等。２、购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。３、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。４、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。商品房退房商品房退房申请书怎么写？如果是同时遇见商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：退房申请书开发商名称：本人与＿＿年＿＿月＿＿日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所购房号＿＿。该合同第八条明确规定：交房期限为＿＿年＿＿月＿＿日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。＿＿年＿＿月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名： 公司签收：日　期： 日　期：以上就是关于商品房怎么申请退房以及退房申请书怎么写的介绍了，购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后购房者向开发商提交退房申请书等待退房。

  全部5个回答>