户型好坏怎么看? 户型好坏怎么判断？大数据教你给户型打分

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• 153****6642

  目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型;一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。下面由法律快车的小编为您介绍关于户型的一些知识，希望对您有所帮助。
  
  什么房型属好房型，见仁见智。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能;动静有别。
  
  公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
  
  私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
  
  辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
  
  评价房型时，可考虑以下几个方面：
  
  1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
  
  2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
  
  3.相互联系方便。 4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。入口处**好有玄关。
  
  5.厅**好朝南向或景观向。
  
  6.厅平面避免不可利用的锐角室向。
  
  7.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:56
• 154****0596

  户型好坏怎么判断？什么样的户型算是好户型？可能一百个人会给你一百个解释，但是大数据时代，你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏，比如户型打分，就是这样一个你需要的判断方法。
  
  人们购买商品房大多会考虑以下这些问题：
  
  1.面积是否够住？间隔是否适合？景观好不好？
  
  2.是否方便大人上班、小孩子上学、主妇买菜？是否需要邻近有亲人照顾？
  
  3.喜欢哪一种环境、哪一类房子（郊区住宅、闹中取静、热闹方便）？
  
  4.预算支出多少？付款办法如何？
  
  除了上述的条件外，还应从室内设计的角度去考虑问题：各生活区的分布是否妥当？间隔是否合理、适用？固定设备是否完善？这样您就会挑选到更好的房。也就是说购房前您先给房子打分，才能买得值。
  
  各项目分数如下：
  
  1.入门口没有“多余走廊”，全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。10分
  
  2.客、饭厅只有两或三个门口。10分
  
  3.客、饭厅都有窗。10分

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:52
• 135****3186

  爬虫技术成了大数据时代的“宠儿”
  ——大数据时代，一些看似微不足道的数据在收集、整理、提取、分析之后，会具有洪荒之力! 政治角逐、 电商分析、投资理财、消费习惯分析、内部数据利用等等，越来越多的企业开始进入大数据市场。那么这些数据从何而来？政府或其它机构公开的数据 或 API数据，这种公开的数据目前少之又少，主要还是机制不成熟，而且担心安全及隐私问题。通过购买数据途径，对大多数企业来说意义也不大，一方面有价值且可以出售的数据不多，即使有的话价格也不是一般企业所能承受的;另一方面，企业需要的数据往往是多样化多渠道的，很难全部通过购买来解决。靠企业自己产生数据，也是片面和有限的。因此，对很多企业来说，如果想获取全面、有效、更多的数据，靠“爬虫”技术抓取数据是一种不二的明智之选。也正因如此，爬虫技术成了大数据时代的“宠儿”。
  
  
  
  透过六大案例 揭秘美国联邦机构运用大数据的玄机
  ——作为大数据的策源地和创新引领者，美国大数据发展一直走在全球**前面。美国联邦机构在大数据技术应用与创新领域，一直扮演积极引领各界的角色。本文列举了美国联邦机构和地方政府机构制定和运用大数据策略的几个例子，涵盖医疗健康、政府监督、教育、欺诈检测、金融市场分析、犯罪学、环保和能源勘探等领域。希望这些例子能启发大家利用自己手中的新一代分析工具探索各种可能性。
  
  
  
  成为“福尔摩斯”不是梦，大数据技术是关键
  ——近两年，“大数据”成为业界和学界“舌尖上的热词”，如何利用大数据正确挖掘价值？大数据落地实践又为“智慧警务”建设带来什么样的改变？中国警察网邀请到北京明略软件系统有限公司副总裁，中关村大数据产业联盟安委会主任唐日新，来和我们一起聊聊“大数据在公安领域的实战应用”。
  
  
  大数据绘制“一带一路”人才图谱
  ——近日，领英发布了《一带一路人才白皮书》，这是业界首份利用“跨区域人才大数据”解读中国企业“一带一路”人才布局的研究报告。经过调研发现，当前中国企业在海外人才布局方面面临三大挑战，包括难以触及高级别海外人才、缺乏找到合适候选人的渠道，和缺乏全球范围内的雇主品牌认知度。在“一带一路人力资本共同体”中，各区域和行业对于人力资本市场的反映不尽相同，而深入洞悉这些地区的差异和特质，将为中国企业在“一带一路”战略中更好地挖掘本地化人才资源，打造多元化人才战略提供参考。
  
  
  
  未来中国，大数据人才**抢手
  
  ——未来的中国，什么样的人才**抢手？很可能是大数据科学家。　随着智能手机用户的不断增长，专业处理海量数据的大数据科学已经成为热门学科。处理大数据的需要，给具备Matlab处理技术及应用于机器学习建模的SAS等分析工具知识的数据科学家带来了新的工作机遇。
  
  
  
  户型好坏怎么判断？大数据教你给户型打分
  ——户型好坏怎么判断？什么样的户型算是好户型？可能一百个人会给你一百个解释，但是大数据时代，你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏，比如户型打分，就是这样一个你需要的判断方法。
  
  
  
  大数据：2015各大城市的“吃货”**爱什么？
  ——民以食为天。2015年，团购美食和外卖送餐服务业风起云涌，广大“吃货”自然是乐在其中。2015年，在“舌尖上的中国”，“吃货们”到底有多能吃？有多爱吃？“吃”的背后又有多少“酸”“甜”“苦”“辣”？“百度糯米”“百度外卖”“饿了么”三大餐饮O2O（即“线上到线下”）平台，用海量大数据，呈现2015年“舌尖上的中国”，看看从中可以品出多少生活变迁。
  
  
  
  老人出去玩 有了啥变化（大数据观察）
  ——老年人爱窝在家里？如果还这么认为，那你就错了。近年来，国内老年人的旅游消费热情不断高涨。中消协发布的“银发人群愿意花多少钱用于旅游”调查报告显示，老年人愿意拿出全年收入的15%去旅游。
  
  
  
  
  
  详细内容：
  
  
  
  爬虫技术成了大数据时代的“宠儿”
  
  
  大数据时代，一些看似微不足道的数据在收集、整理、提取、分析之后，会具有洪荒之力!
  
  　　1. 政治角逐
  
  　　前短时间我们被美国大选刷屏了。
  
  　　2016年这场美国总统竞选被媒体称作“第一次数字化竞选”，希阿姨和川大大都组建了庞大的技术团队，将大量资金花在获取和使用投票者的信息上。民意调查结果，一直是总统大选时**倚重的数据来源。在长达半年的总统竞选活动中，会有许多组织或机构通过不同方式进行大量调查，并将结果汇总整理加工成民意调查数据。在更大的数据规模上，总统候选人们也采用了同样的策略，所依赖的数据来源也不仅仅是民意调查结果，还涵盖了诸多的如facebook这类的社交网站和公开及私有的数据库。
  
  　　及时准确的收集这些数据，并且帮助制定策略以获得更多的选民支持。将美国超过2亿的选民资料，与大型网站与社交网络上的个人账号相互匹配起来，将网络行为对应到具体的个体，再和已经构成的、庞大的用户个人数据相结合，**终完全由准确数据来驱动竞选策略。
  
  　　而以上这些就使得大数据分析技术成了两党候选人的重要武器。
  
  　　2. 电商分析
  
  　　抓取天猫、京东、淘宝等电商网的评论及销量数据，对各种商品(颗粒度可到款

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:47

相关问题

• 问 如何看户型好坏? 户型好坏怎么判断？大数据给户型打分
  答

  好不好看户型，行不行看户型。户型的重要性，自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低，很多人买房都很重视对户型的选择。那么，买房选户型，怎么判断户型好坏呢？我们看看下面的几点：一、户型要方正户型的进深与开间之比要合理，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。方正户型能做到采光通风与保温两者间的平衡；方正户型空间利用率高，易于布置。户型不方正则是家里有拐角，拐角会占用实际居住空间，不仅利于家具摆放，同时也降低户型的利用率。二、采光通风好呼吸、采光、通风是每个人基本的生理需求，而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成

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• 问 怎么看户型的好坏、买房怎样判断户型的好坏？
  答

  好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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• 问 户型好坏怎么看? 如何通过户型图判断户型好坏？
  答

  　首先我们要清楚，户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。　　当前的户型分类：　　1、经济型，又称紧凑型，普通标准；　　2、小康型，又称中品型，中挡标准；　　3、舒适型，又称高品型，高挡标准；　　4、豪华型，又称消费型，超级标准。　　户型全面分析：　　（一）使用功能　　1、主要功能:　　私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等　　公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等　　2、辅助功能：　　专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等　　共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

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• 问 户型应该怎么看 户型判断好坏有什么技巧
  答

  什么样的户型才是好户型呢？对于不同买房需求的人来说或许不太一样。有些人注重功能性，有些则更看重舒适性，这本身就众口难调。但作为购房指南，有必要在这里给“好户型”下一个定义：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。 有了这个定义之后，判断一个户型是不是户型就清楚多了。我们只用在同等面积、同等功能的户型中找出更舒适的一个就行。而我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。 下面我们以海尔的户型为例做一个简单讲价： 以85㎡二房为例，我们看到这两个户型面积大小和功能间个数都一模一样，那么到底那个户型更舒适呢？ 1、朝向**好坐北朝南 我们看到A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们**想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为就武汉的地理位置而言，南偏东15度为**佳。作为分析师，我对于我在地理上的知识欠缺表示惭愧。但仅以个人在武汉20多年的居住感觉来说，建议还是选择东南朝向的房子，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。 2、采光要看楼体结构 首先表明个人观点：房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。 值得购房者注意的是：只看户型不考虑楼体结构的分析都是耍流氓。 由于无法公示其CAD图，相关结构分析师直接在户型图上画出。A户型由于隔壁户型排布影响，次卧窗户边有长约1.5m的墙壁，实则是通过1.3m宽的凹槽 采光。根据相关研究凹槽的深宽比在2:1以内**佳，A户型也基本能满足。B户型次卧朝北，并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井，采光通风均较差。 3、尺寸应当舒适合理 从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，特别是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。 4、细节必须人性周到 在大体轮廓相似的情况下，人性化的细节打造可以为户型加分不少。同样对比这两个户型，我们看看谁更人性化： 先看**常见的人性化处理——卫生间干湿分离：这个的好处我想不用在多说了，这已经是一个说烂了的设计，现在多数户型也均能做到这点（遗憾的是B户型没有做到）。对于厕所空间尺寸，分析师这里也给出一个参考。 再看厨房设计：现在的厨房设计无非是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计，主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型，主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品，显得不够方便。另外，对于厨房空间也是有**基本的尺寸的要求，下图可供购房者参考。 **后说一下玄关：不是所有过道都能打玄关的，玄关应该是一个可供业主整理出行物品的功能性空间。A户型有完整的玄关柜，空间宽敞，方便业主试衣、换鞋。而B户型过道处仅仅能打造一个鞋柜而已。玄关尺寸参看如下： 希望通过以上两个户型的对比，能让大家对户型有一个更清楚的认识，能到帮助大家买到更心满意足的户型！

• 问 户型好坏怎么看？我不太懂
  答

  买房怎样看户型好坏？1、看进深和开间进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下开间越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。大家买房挑选户型的时候选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用房屋使用面积的。2、看房屋面积关于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标注建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准（一般与户型图上的建筑面积相差不大），这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。3、看空间布局户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。4、看楼层平面图通过楼层平面图，购房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等位置。采光和私密性问题也能在楼层平面图得到印证。5、看墙体结构如果你是一个喜爱变化很有想法的人，在拿到钥匙后，需要房子按照自己的喜好进行改造，就需要了解户型结构。提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动，一般而言承重墙不能动，轻体墙可以拆，新房收房时会标注管线的布局，在改造时不能乱动。

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