户型好坏怎么看? 如何通过户型图判断户型好坏？

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• 138****2498

  　首先我们要清楚，户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。
  　　当前的户型分类：
  　　1、经济型，又称紧凑型，普通标准；
  　　2、小康型，又称中品型，中挡标准；
  　　3、舒适型，又称高品型，高挡标准；
  　　4、豪华型，又称消费型，超级标准。
  　　户型全面分析：
  　　（一）使用功能
  　　1、主要功能:
  　　私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等
  　　公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等
  　　2、辅助功能：
  　　专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等
  　　共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:19
• 155****5699

  如何判断一个户型的好坏？这需要我们具备一定的判断标准。下面我们一起来了解判断户型好坏的5个标准。
  
  一、户型整体形状方正
  
  这里的户型方正并不是说一整套房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也要大致是个矩形，但同时也允许有一些“溢”出来的边角。
  
  二、偏大面宽、偏小进深
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  
  三、没有暗间
  暗间之所以暗，是因为无法正常采光，当然通风也是一个很大的问题。现在的新房，如果有暗间的话，一般会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
  
  四、房间大小适中
  房间多大比较合适？房间太大的话，会让人感觉空旷，且浪费面积。太小的话，又会让人感觉压抑。当整套房子的面积确定的时候，如果某一个房间的面积太大，那么，另外一个空间的面积会设计的偏小。
  
  五、动线合理
  一个房子是否动线合理，需要我们了解户型图，并对居住动线熟悉的情况下才能做出判断。动线合理

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:14
• 147****4201

  户型图是判断户型好坏的第一步，如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。户型图对于购买期房的购房者尤为重要，因为买房时无法看到实景。下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。
  
  
  
  一、如何看懂户型图
  
  1、看户型图不看色彩
  
  购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。
  
  2、注意尺寸标注
  
  户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:09
• 144****6104

  对于购买新房的购房者来说，在买房的时候只能通过户型图来选择房屋，但是很多购房者并不会看户型图。户型图是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，可以直观的看清房屋的走向布局，接下来小编给大家分析一下户型图应该怎么看。
  
  
  
  1、看楼层分布
  
  楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。
  
  2、看户型是否方正
  
  尽量选择方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，这样的户型在采光上往往有缺陷，而且面积浪费很大，不划算。
  
  3、看房屋朝向
  
  在户型图的下方或旁边，一般会有一个总平图，整个小区的楼栋分布，以及本户型所在位置都会有明确标注，你可以根据这个总平图来判断自己所买户型的具体方位。如果没有总平图，就需要结合沙盘询问置业顾问。
  
  一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。此外，总平图上还会有一个指北针，根据指北针来判断户型的朝向。在没有指北针的情况下，遵循“上北下南左西右东”的原则。在户型中，朝南的开间较多比较好，现在很多户型已经做到三开间朝南，房屋整体的采光就会比较好。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:02
• 133****1708

  
  学会看懂户型图，是搞懂楼市的第一步。
  
  那么户型图，到底要怎么看呢？
  
  1、看位置
  
  看户型图一定要先看这个户型在哪里，小区的布局、楼栋位置、单元分布。一般而言，**位置在小区的正中央，如同众星拱卫。
  
  2、看面积
  
  主要是看面积大小，功能区划。比如房、厅、卫、阳台，以及它们各自大小、开间尺寸。
  
  3、看朝向
  
  在我国讲究坐北朝南，南北通透**佳。
  
  4、看采光
  
  采光其实指的就是窗户。你只要记住，不要有暗间，采光充足即可。如果阴天、下雨天都不用开灯，那就再好不过了。
  
  5、看方正
  
  户型方正的房子，使用率更高。
  
  6、看布局
  
  看户型的整体布局是否合理，是否干湿分离、动静分区（居住、家务、来客3种动线不产生交叉点）。
  
  7、看私密保护
  
  比如客厅、卧室、卫生间，一定要观察对面楼，是不是一望即穿。那样没有任何隐私可言。你总不可能天天拉上窗帘吧！
  
  8、看风水
  
  其实，风水不必请大师，自己觉得很舒服即可。有种说法，叫做如果你去一间房子感觉很舒服，那就代表房子的风水很好。如果总感觉哪里不对劲，那就不要买了，这里不适合你。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:58

相关问题

• 问 怎么看户型图的好坏?
  答

  　首先我们要清楚，户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。　　当前的户型分类：　　1、经济型，又称紧凑型，普通标准；　　2、小康型，又称中品型，中挡标准；　　3、舒适型，又称高品型，高挡标准；　　4、豪华型，又称消费型，超级标准。　　

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• 问 户型图怎么看？怎么分辨好坏户型呢？
  答

  分辨户型的好坏的5个标准：1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识3、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

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• 问 如何看户型图的好坏
  答

  观察户型是否规则，杜绝奇形怪状户型规则，**好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。两个都不是的，垃圾户型无疑。买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏南北户型前提下：观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房**多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏第四观察是否明厨明卫设计简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的。买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏第五观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽？买房子要注意什么：[3]怎么看户型好坏

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• 问 怎么看户型的好坏、买房怎样判断户型的好坏？
  答

  好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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• 问 户型好坏怎么看? 户型好坏怎么判断？大数据教你给户型打分
  答

  目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型;一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。下面由法律快车的小编为您介绍关于户型的一些知识，希望对您有所帮助。什么房型属好房型，见仁见智。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能;动静有别。公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。评价房型时，可考虑以下几个方面：1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。3.相互联系方便。 4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。入口处**好有玄关。5.厅**好朝南向或景观向。6.厅平面避免不可利用的锐角室向。7.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

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