买房带阁楼好吗? 买房子，顶楼带阁楼好不好

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• 143****4147

  阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:51
• 154****5854

  我家也是顶楼 也是带阁楼的
  虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况
  可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要
  还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度
  知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了
  楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去
  上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿
  顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的
  但是窗户周围要做好防水
  希望答案你能采纳 谢谢

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:46
• 147****1268

  不管是买车还是买房子，大家在跟销售人员交涉的过程中，都会尽量争取一些优惠，所以很多人在购买房屋的时候，都会对比各个楼盘的优惠活动，力争选到性价比更高的房子，有的开发商会推出买房赠送面积的活动，阁楼就是赠送面积中的一种，那么你觉得带阁楼的房子好吗？买好房必学的技巧有哪些呢？
  
  
  
  
  
  带阁楼的房子好吗？
  
  由于阁楼的特殊性，一般阁楼不会单独出售，大多数的开发商会选择买顶楼赠送阁楼的方式销售房屋。要说带阁楼的房子好不好，不能以偏概全，每个人的喜好不同，适合的房子也不一样。阁楼比较高，视野开阔，采光也很好，加上阁楼没有楼上住户的影响，噪音也减少了不少。但大多数的阁楼都存在冬冷夏热的问题，长期居住，一般人都受不了，如果是高层住宅的的阁楼，还要考虑公摊电梯运行费以及电梯维护费。
  
  
  
  阁楼更适合年轻人，如果家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。如果阁楼不是白白赠送的，在买个楼之前，大家一定要先想清楚买个楼实不实用，阁楼可以用来好好装修一番当作休息室用，也可以纯粹用来存放物品。如果阁楼是赠送的，购房者要注意开发商会不会因为总使用面积大而抬高顶层单价。
  
  买好房必学的技巧有哪些？
  
  1、懂选房
  
  小编建议大家选房的时候首先看地段，地段好的房子有很大的增值空间，地段好的房子其周边的配套，交通等都不是大问题。一个好的地段，能够给你以后带来许多方便。大家在选房的时候要注意查看房子到周边的商业核心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，因为均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响。
  
  2、懂计算
  
  买房子还要考虑一个性价比的问题，大家在衡量房屋价格的时候，要结合单价、总价以及房屋面积来计算，这就涉及到一个得房率的问题。影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，购买的房子的套内面积就越多，一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。但各位要注意，不同的建筑得房率标准不同，得房率太高也不好。
  
  3、懂忽悠
  
  销售人员为了促使购房者交定金，一般会告诉购房者，来看房的人很多，不交定金的话，这套房子随时可能被其他人抢走。购房者买房也可以利用这招，告诉卖家自己已经看中了别的房子，如果可以降价就优先考虑该房产，或者直接告诉卖家，自己是很喜欢这套房子的，不过买房子不是一个人的事情，家人觉得房子太贵，这样的“忽悠”方式是必须掌握的招数。
  
  以上就是关于带阁楼的房子好不好以及买好房必学的技巧有哪些的介绍了，小编建议大家如果要购买带阁楼的房子，可以将自己的心理预期降低一些，不要只想到阁楼的好处，这样在入住房子之后，真正体会到了阁楼不好的地方，也在自己的接受范围内。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:38:42

相关问题

• 问 买房子,顶楼带阁楼好不好
  答

  有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...个别工程质量不过关的顶楼确实有漏的,但坡屋顶情况要比平屋顶好些,买的时候看好墙上有没有水渍就行了,要是大雨天过后去看就更好了…至于阁楼的利用那好办，你请专门的装修公司帮你设计一下，再结合你的要求，但如果是南方的话，热天是比较热的，这问题你能解决的话其实是很不错的

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• 问 多层顶楼带阁楼好不好? 顶楼加阁楼的房子好吗？
  答

  顶层不管是平顶还是坡顶屋面；均会出现屋面防水问题和梁底和砖交接处裂纹问题，还有就是隔热问题，购买时应注意这些问题。

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• 问 顶楼带阁楼的房子好不好？
  答

  顶楼的房子比较实惠,阁楼2.2米以下是送的%7E再加上一些顶楼有露台%7E还是不错的

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• 问 高层顶楼带阁楼好不好？
  答

  阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。　　阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。　　总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

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• 问 高层顶楼带阁楼好不好?  
  答

  键高层顶层带阁楼的好，一般阁楼的防水要做好，正常都会漏水的，但是有阁楼空间大，好多阁楼装修好蛮好看的，特别温馨，这得看您喜欢，我倒蛮喜欢阁楼的，也很方便，

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