公寓的投资价值有哪些呢？谁能来说说啊？

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• 146****5790

  对于房地产投资一直有个共识，“地段、地段、还是地段”！小户型公寓，无论其是什么性质，是商办还是住宅，是投资还是自住，其本质还是房地产，还是适用于“地段价值论”这个金科玉律。
  甚至可以说，由于小户型公寓更关注未来的**或者运营带来的收益，其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:18
• 142****4672

  都有投资价值 ，单身公寓是属于投资成本比较低回报比较快的产品，还住宅套房属于投资成本比较高的产品，**主要还是看你的需求，如果只是纯投资建议您可以考虑公寓，如果有加自住 的话可以考虑买大一点的套房类型，这几年旅游房产大家关注比较高，可以考虑这块
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:13
• 144****1407

  风险主要来源于 政策 市场 和资金流
  当然你有钱投资酒店式公寓，那么这笔钱应该收益与否应该不会很影响你的生活
  政策大方向把握一下，这两年出台政策很多啊，所以房市可能不会热的离谱，再个就是政策对二套房啊投资的都不太有利
  主要其实还是要看你的眼光了，房地产**重要的是什么，区位！酒店式公寓一般底下都是商业地产，区位尤其重要，况且商业地产风险较大，**好能找个专业的人帮你看看。交通、商圈、消费人群都是什么档次，和公寓定位配不配套。我不了解你们那没法给你说，所以要自己研究
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:09
• 151****8072

  看有没得投资价值，首先要看手续是否齐全：房屋产权和国有土地使用权证。有了这2项再考虑投资回收的时间：一般不超过20年，10年左右收回成本是首选；再者就是房租，房租可以缴月供是**基本的。
  综合来看你这套房子，可以说投资价值在80%以上，还是不错！可以考虑。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:02
• 153****2013

  首推当然是观音桥的房子，肯定价值会上涨，不管你是买的住宅也好，公寓也好，总体来说哈，如果有钱投资买房，买了总比没买好。
  不过公寓不限购，肯定相对更适合投资，可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓，在红旗河沟车站旁边，我买了的，还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪，哈哈

  查看全文↓ 2019-04-10 17:17:57

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• 问 商铺投资注意事项有哪些呢？谁能来说说啊？
  答

  (一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前**高可以贷5成，年限**高为10年;**后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.**款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

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• 问 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其实是从日语音译而来，作为床的一种，而在日本则被称之为是叠敷，虽然榻榻米起源于中国，但是起源的时间没有办法进行考证。榻榻米拥有良好的透气性以及防潮性，可以达到冬暖夏凉的效果，而且对于儿童生长发育以及老年人腰椎保护有着不错的效，即便是比较幼小的儿童来进行使用，也不用担心儿童受伤的情况。在室内安装榻榻米，不仅可以省出很大的空间，而且也利于房屋内的物品收纳，拥有着较强的经济性，同时还具备着多种会客厅种功能。

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• 问 隐形门的做法有哪些呢？谁能来说说啊？
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  隐形门的做法有很多种: 关于材质,可以贴墙纸,可以贴石膏板,也可以做成木饰板; 关于关门方式,可以用闭门器,可以用液压合页,也可以用碰珠. 关于安装方法,可以平开门,可以用推拉门,还可以用旋转门. 先来看看几种不同效果的隐形门吧. ****常见的墙纸隐形门: 石膏板造型隐形门: 超级省米+超级简单+超级实用的茶镜做法+闭门器的组合: 推拉门做法的隐形门: 旋转门(侧面没有合页,合页装在顶部的)+墙纸的组合: 推拉门+衣柜组合: 烤漆玻璃做的隐形门: 直接是普通门的装法,再做手绘墙的装饰隐形门: 简单的线条隐藏起来的隐形门: 手绘墙面设计 个性你的居室 手绘墙面时可以用投影仪将图案投射到墙面上，再用粉笔打底，接着铺大面积色块，再勾勒小面积花纹。 涂料不要用油画、丙烯或者水彩，墙漆才是**好的选择，不会掉色也不会有裂痕。 另外，画墙**好一鼓作气一次性画完，否则第二次很难调出同样的色彩与稠度，还拖延了工时。

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• 问 春季装修的利弊有哪些呢？谁能来说说啊？
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  一、春季装修的好处优势　　1.气温适中　　太冷或太热都会弄的装修人员很疲惫，而春季气候适中，利于空气流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。这点很好。但是一定要保持木材的湿度，不然被风吹得太干，到了夏季7、8月就会抵抗不住雨季的考验。　　2.装修人员精力充沛　　经过了生理上的休息和心理上的放松，装修公司、设计师及工人们都会变得精力旺盛、思路开阔，而不会像年底那样疲劳作业。这样可以避免一些安全隐患。　　3.节省装修费用　　新春新气象，很多装修公司、建材商家会在春天推出一些促销活动。装修公司可能会推出一些装修优惠活动，建材市场也会将去年没有销完的材料折扣出售，对新的产品抢占市场提高用户体验而打折扣。这些春季促销活动可以为春季装修节省不少装修费用。　　4.木质材料含水率适中　　春季空气湿度高，但也容易通风，木质材质含水量相对适中。这对春季装修铺木地板非常有好处。当然安装工人一定要留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临时，地板才不容易起翘。当然还得留意保持室内空气干燥。　　5.涂料附着力好　　春季装修要选择优质的涂料，涂料要求附着力好、弹性好，在任何季节对涂料的要求都是一样的，当然可能会有细微的不同，建议业主在购买时一定要现在网络上了解好，再去消费购买时进行比较和询问，看看销售人员怎么说。　　二、北方春季装修的好处　　1.利于木工施工　　北方春季的气候条件有利于将木料的含水率控制在13%以下，能够确保木料不会有大的热胀冷缩的变化，从而利于木工施工。　　2.缩短施工时间　　北方春季气温回升，风也较大，在进行刷墙漆、铺墙地砖等工序的时候，会干得比较快，从而缩短施工时间。

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• 问 房东出租技巧有哪些呢？谁能来说说啊？
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  **主要的目的是共赢，具体的小技巧如下：1. 坦诚，无论做什么事情，**重要的是坦诚，没有坦诚，万事皆可不成。对人坦诚，对事坦诚。不要妄想在房屋合同上动手脚，这是**不理智，也是**不可取的行为。2. 实事求是，当然这也是必不可少的，自己的房屋是什么样子就是什么样子，不要过分夸大其词，也不需要王婆卖瓜那一套，即使你说的天花乱坠，纸总包不住火，当你被揭穿，你就败了。3. 站在别人的角度上考虑问题，学会换位思考是你一生必不可少的事业和学习的方向。李嘉诚之所以成为亚洲首富不是没有原因的，具体你可以了解一下他的人生。

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