贷款购房抵押什么？了解情况的麻烦告知下哈？

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• 152****9379

  房本需要抵押在银行。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:41:46
• 133****5998

  一.需要房产做抵押
  二所需要的个人资料
  1、具有有效的身份证明，婚姻证明；
  2、有一定比例的**款，**款为所购房产合同总价减去贷款金额；
  3、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、职业证明和收入证明（银行卡流水）
  6、借款人及配偶没有尚未还清的贷款或数额较大的其它债务。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:41:35
• 152****4093

  简单的说,就是你不想一次性用所有的现金购买房屋,采取把所要购买的房屋抵押给银行,由银行出借大部分资金,自已出少部分资金购买房屋,而后根据你与银行的借款约定再慢慢分期向银行归还所借的款项.

  查看全文↓ 2019-04-13 13:41:18
• 142****0796

  抵押贷款又称楼宇按揭，在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。
  在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。楼宇按揭对置业者来说不必一次性或短期内付清房款，因素受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。与个人住房公积金贷款、自用普通住房的商业性贷款很明显不同的是，楼宇按揭贷款一般支持的是高档商品住宅，它不支持公房出售等房改金融任务。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:41:05
• 156****5170

  购房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:40:51

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  通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

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• 问 哪家银行办理房屋抵押贷款？了解情况的麻烦告知下哈？
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  只要有红本就可以了，选择好抵押银行找个贷客户经理就可以了，选择银行还是选择大点的银行好，放款速度快，基本各大银行都差不多的，有些许细微的差别拉！

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• 问 购房合同需要备案吗？了解情况的麻烦告知下哈？
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  从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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  住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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• 问 了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  不试试怎么知道，环境可以改变一个人的性格的，挑战自我嘛，失败了也无所谓，从头再来卖房子很好，销售多有提成，挣的也多哦！

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