高层一梯几户好? 买房几梯几户怎么选

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• 153****0882

  一般来说，我们现在的商品房，从电梯里走出去有三个门，也就是有三户人家。这三户就是东、中、西三个方位。中间户南北通透性差一些；而且中间套的面积一般是比较小的；而东边户三面采光，整体通透并且恰到好处。西边户则是日晒强度不如东边合适。同时，还仍具体问题具体分析，根据所在的城市，和项目开发商所建的户型来具体考量。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:49
• 133****9940

  您好，一梯一户：优势在于私密性高，电梯占有率佳，采光、通风条件好;劣势在于价格高、公摊面积大。常见于豪宅。
  一梯两户：舒适度仅次于一梯一户，两户都能保证南北通透、明厨明卫，通风、采光良好。整体来说还是人们向往的理想居住环境。常见于改善型楼盘。
  两梯两户：有两种情况，一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯;或一个单元两户人家，有两部电梯。优势是同一楼层户数少，两户都能南北通透，采光通风好，劣势在于公摊面积较大。常见于洋房或者小高层。
  两梯三户：品字户型，结构相对特殊。优势在于公摊面积比两梯两户小，劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型。多见于改善型楼盘。
  两梯四户：在一梯两户的前提下，增加两个中间套户型。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户，且一般每层只有两户是南北通透。是开发商为了拉低地块容积率、降低土地成本，实现利润**大化而出现的。
  一梯多户、两梯多户、三梯多户：常见于刚需楼盘。优势在于公摊面积减少，价格较低；劣势在于户数增加，会出现暗卫、暗厨、暗卧，采光和通风无法保证，同时电梯占有率降低，时间成本增加，居住环境质量下降。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:46
• 138****7570

  
  买房选两梯4户还是一梯2户好？听老师傅一说，后悔没早知道
  
  现在的楼房，小区特别的多，我们在购买房子，说应该选择什么样的房子呢？特别是对于那些两梯四户，或者说一体两户的房子，到底什么样的房子更具有优势？很多专业的业内人事都不知道这样的问题。
  
  
  
  首先给大家介绍一下，两梯四户和一梯两户，两梯四户是指一个楼层里面，两部楼梯，四个住户，一梯两户，顾名思义一层只有一个楼梯两个住户，他们有自己的优缺点。
  
  
  
  如果你在选择房子的时候喜欢那些采光比较好的房子，那么一梯两户的房子就是你的首选，特别是对于房屋结构来说，住在一梯两户的房子里面，会感觉到非常的舒服，只有一部楼梯的话会节约很多的物业费。
  
  
  
  不过一梯两户的房子有自己的缺点，由于只有一部楼梯，如果自己的小区中出现了电梯维修的情况，我们就需要爬楼梯了，特别是对于那些住在高层用户的人来说，爬楼梯简直就是一件非常痛苦的事情。而且一梯两户比较的贵，如果自己钱包比较晦涩的话，我不建议大家选择这里的房子。
  
  
  
  两梯四户的房子相比起来价格就要便宜很多，住在这样的房子中，如果家中的一部电梯出现了损坏，另一部电梯也可以让我们使用。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:38

相关问题

• 问 多层一梯几户好
  答

  第1种、一梯一户优点：一梯一户这个梯户比设计，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果都不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中**佳的。缺点：一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。第2种、一梯两户优点：一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。缺点：虽然都是一梯，但是因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

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• 问 多层一梯几户好
  答

  一梯两户 一梯两户，是指两户共同使用一个楼梯；南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

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• 问 买高层的房子的话一般是一梯几户好
  答

  一梯一户一般一户一梯的户型，基本都是南北通透，就是南面是你的窗，北面也是你的窗（房屋基本没有东西走向的吧），比较亮堂和开敞。再有，平均个人电梯占有率也高了。

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• 问 高层一梯几户好? 高层一梯两户和一梯三户哪个公摊大啊
  答

  这个跟一梯几户没关系，公摊楼道那点面积没多少，主要是小区整体，楼栋单元门口，等公共面积有关，和几梯几户没什么关系。那点面积可以忽略不计了。另外高层的公摊比小高层和底层的公摊大，高层墙厚，套内面积小。

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• 问 高层一梯几户好? 高层住宅电梯数量是如何规定的? 
  答

  朋友，识别电梯房的质量不是用一梯有几户来确定的。也不会因为很少的户而会单薄不牢靠。这一点你大可放心。电梯房的质量的识别有很多。结构上因为都隐弊了所以无从检查。我只能说说能查得到的。1、门窗：门窗玻璃必须是钢化中空玻璃（国家强制规定），铝合金如是推拉窗，侧铝合金的厚度不低于1.4mm，如是平开的不低于2.0mm，推拉门铝合金型材厚度不低于2.0mm，2、墙面的粉刷没有空鼓龟裂的现象，阴阳角平直，阳角无损。窗台无渗漏，3、卫生间防水检查：卫生间张满水后三天三夜无渗漏才算合格。但自已装修前再做一道防水，以曾加使用年限。4、屋面（如是顶层）及外墙有无渗漏检查办法就是待大雨过后去看看，比较容易产生渗漏的地方还是在卫生间和厨房。尤其是下水管位置和油烟道位置。还有就是窗台也极有可能会渗漏，而使室内的装修发霉。

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