没结婚房产证上可以写两个人的名字吗?没领结婚证 房产证能写两个人的名字吗？

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• 143****8841

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:36:32
• 154****2177

  你好 如果你们愿意在没有登记之前就在房产证上写两个人的名字 是可以的 只要在办理产权证时 你们俩都到场 在填写产权登记时 在共有权人一栏写下你的名字（或者他的名字） 那么产权证在办理出来时 就会在产权人和共有权人一栏分别有你们俩的名字了 而且权利是平等的 属于你们俩的共有财产了
  如果是在领证后在加名字 那就相对麻烦了 不过也是可以的

  查看全文↓ 2019-04-16 09:36:28
• 138****0938

  婆婆说
  
  花钱给儿子买的房就该只写儿子的名字！两个人一起住，写没写名字没有任何影响
  
  
  
  而丈母娘说
  
  结婚必须有房！而且必须写上我女儿的名字！你不写好像就显得不够爱！女方没有安全感，还嫁什么嫁！
  
  
  
  这样很现实的问题正发生在丰城的90后当中
  
  那么房产证上写名字到底意味着什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  婚后房产证写一个人和二个人区别
  
  
  
  一叶落便知秋意浓，即使江南的绿色褪色之期晚了几许，南飞的大雁也会在天空一会儿排成一字，。
  
  
  
  
  
  
  依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
  
  
  
  写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
  
  
  
  如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上的名字怎么看
  
  
  
  房产证上有名≠有房子产权
  
  房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
  
  
  
  所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
  
  
  
  房产证上没名，你也可能有房屋产权
  
  如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
  
  
  
  户型效果图-吉安房产网
  
  
  
  很多人房产证上不写男方或者女方名字
  
  都是怕将来婚姻不和
  
  会涉及到财产分割问题
  
  那么房产分割是按什么依据呢？
  
  接着往下看
  
  ↓↓↓
  
  不同的买房类型，房产分割情况不同
  
  婚前买房，共同还贷型
  
  这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
  
  
  
  一分不出型
  
  夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
  
  
  
  婚后共同买房还贷型
  
  不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
  
  
  闪婚闪离型
  
  指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:36:24

相关问题

• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗? 没结婚证买房可以写两个人的名字吗？
  答

  是的 你说的没错，没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字，如果出现分手的情况，房产属于两个人的共有财产（共有财产不注明分配比，默认值是各50%）。

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• 问 没结婚房产证能写两个人的名字吗?
  答

  可以的。《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。关于共有的概念我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。例如，两个人共同所有一栋房屋。共有作为所有权的一种形态，是与单独所有是相对而言的。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。

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• 问 没结婚房产证能写两个人的名字吗
  答

  写一个人的肯定没问题，国家规定房产证可以写少于3个的名字共同拥有，但是一般地区都不允许没有法律关系的联名拥有。一般可以联名拥有的包括直系亲属，还有夫妻双方。像你想和你男友一起写名字要看当地的房管局允许不允许，一般来说，很难办，几乎是不行的。由于是婚前，所以这套房子写谁的名字将来如果出现离婚有财产分割，这套房子就算是谁的，参与付钱，比如月供的一方有被补偿的权力。

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• 问 没结婚房产证能写两个人的名字吗?
  答

  产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

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• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗? 婚前房产证上可以写两个人的名字吗
  答

  　可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷

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