房屋属于不动产吗? 房子是属于固定资产还是不动产？？

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• 146****8212

  房屋属于不动产中的一种
  
  不动产
  
  不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
  
  不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:44:09
• 135****6552

  不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
  在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。
  从定义上看，我觉得只是领个词语的应用领域不同，同样的资产在法学中称为不动产，而当进行会计核算时成为固定资产。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:44:04
• 151****7630

  经历了16年的房价暴涨，忽然周围的人都更热衷于和你谈论：“赶紧买房吧，房价一直上涨，我的资产又增值了。”然后遭遇过17年的楼市调控，市区和环京分别回落了10%~40%，然后周围的人又都悻悻的说；“房价下跌了，我的资产缩水了不少呢。”
  
  
  
  相信每个人都曾经听到过这些话，好像没啥毛病，大家都这么说，会有什么疑问吗？
  
  
  
  是的，还真有个疑问：“你可曾深入的想过一个问题——你的房子是你的资产吗？”
  
  
  
  相信很多人不假思索的就可以回答：“为什么不是？！我是业主，我是房子的主人，收房时就拿到了全部的钥匙，装修都是亲历亲为，色彩搭配和家具风格也是精心挑选，还在这里结婚育子，甚至是三代人同一个屋檐下，好多年融融的天伦之乐，谁也不会把我从房子里赶出去，因为这是我家，所以它不是我的资产，又是什么？”
  
  
  
  嗯，说的是呢，何况在会计基础里面，房子确实被归类为你的固定资产，很多人都是这样认为的，尤其在房价高企的今天，每一套房子都是一个让人心动的天文数字，人们在考虑家庭资产的时候，更愿意把房子的市价纳入资产总额，即便可能还有未偿清的贷款，人们也会认为总有新发的工资可以抵消，所以无论还欠付银行多少，那都是以后的要完成的事情，暂时不必考虑，只统计当下就很让人兴奋了，毕竟房屋的市价还算公开透明，只消多问问旁人就大致心里有数，很多人甚至还记起隔壁老王前两天买了一套和自己面积差不多的房子，价格是XXX，都是用真金白银换来的，所以房子是资产，那简直是一定的。
  
  
  
  
  
  
  
  然而事实可能会让很多人失望了，如果我讲给你下面的这些事实，你就会发现，从本质上来说，其实房子未见的是你的资产，而更多的时候则是你的负债，在某些情况下，有些人真的会因为房子而背负了更多的压力。
  
  
  
  一
  
  如果你的贷款还没还清的情况下：
  
  
  
  人们认为属于他们的漂亮房子，只要一直按期支付按揭贷款，就没有人能把房子夺走。
  
  
  
  确实是这样的。
  
  
  
  但前提是必须一直准时按期支付。
  
  
  
  很多人可能不知道，“抵押贷款”（mortgage）这个词起源于法语“mortir”，意思“死前协议”，是一项“直到死亡都有效的协议”。所以只要是按揭的房子，即便倒塌或成了危房，只要人还活着，月供就要继续。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:43:59

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• 问 房屋是属于固定资产还是不动产?
  答

  ：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。 2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。 3：满5年的房产，按照房产证的日期。 2015的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐

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• 问 不动产和固定资产的区别
  答

  不动产和固定资产的区别：1、二者之间的定义不同固定资产指的是企业为生产产品、提供劳务价值达到一定标准的非货币性资产。不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物。2、包括的内容不一样固定资产可以包括有房屋，建筑物，机器，运输工具等等，而不动产一般指的就是地面或位于地上以及地下的附属物里面除了包含有房屋之外像是植物，也同样属于不动产。3、特点不一样固定资产的价值比较大而不动产有着不可移动的特点，和价值无关。总体而言，不动产属于固定资产，但固定资产不一定是不动产。房产证和不动产证有什么区别1、不动产权证其实就是房产证和土地使用产权证合二为一之后的证件，节约了办证的流程，简化了办事的效率。2、房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、不动产权证上除了房屋所有产权证上的相关信息之外，当中还规定有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限等相关的信息。4、二者之间的发证机关是不同的，房产证是由房地产管理局所颁发，不动产权证是由统一负责不动产登记的部门所颁发。

• 问 房屋属于不动产吗? 请问商品房属于不动产吗
  答

  房屋属于不动产中的一种不动产不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

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• 问 商业用房属于不动产范围吗？
  答

  《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。

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• 问 土地使用权属于不动产吗
  答

  你好,一般情况下是包括的

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