购房款能退吗? 购房定金可以退吗？

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• 141****9972

  在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
  (1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
  (2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  (3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可

  查看全文↓ 2019-04-16 11:20:18
• 157****0200

  这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
  如果开发商同意的话就可以退，
  如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
  如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退

  查看全文↓ 2019-04-16 11:20:09
• 143****5410

  大家都知道买房子的时候是需要缴纳定金的，缴纳定金的意义是定下来想要买的房子，那么如果出现了缴纳定金以后不想要买房子的话，那么还需知道怎么操作，那么要怎么做比较好呢。来看看买房时交的定金可以退吗这个问题，买房交了定金怎么退也需要大家了解，一起来看看相关的内容。
  
  
  
  买房时交的定金可以退吗？买房交了定金怎么退？
  
  买房时交的定金可以退吗？
  
  
  
  1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
  
  
  
  2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
  
  
  
  3、符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
  
  
  
  4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  
  
  
  买房交了定金怎么退？
  
  1、与出卖人协商解决。
  
  2、找村（社区）调委会出面调处解决。
  
  3、拨打12315举报。
  
  4、向法院起诉。
  
  
  
  关于买房时交的定金可以退吗这个问题，上面介绍了具体的内容，根据合同法的规定，定金缴纳是有一定条件的，具体还是需要根据合同的内容来选择适合的退订方法。买房交了定金怎么退呢，这些小技巧试试吧，对于退定金来说有一定的帮助，也可以帮助大家解决很多的烦恼。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 11:20:05

相关问题

• 问 购房款可以退吗
  答

  1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

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• 问 购房款能退吗? 买房签合同后可以退吗
  答

  如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的

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• 问 购房款是定金吗?
  答

  定金。严格来说，即使是认购书中所明确的也应是定金的概念。因为在签订认购书阶段，双方所表述的只是一种诚信认购意向，这种意向，一般都是定金的概念，还不是收取房款的意思。当然有的认购书中也会对房款价格做约定。 在签订正式购房合同后所交定金就冲抵到应交得房款中了。

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• 问  购房款收据能退吗？
  答

  这个要有房产销售公司说了，这实际是房款的一部分，协议也签得房款，估计是退不了的，也不存在任一方的违约，具体的要看合同自己签了，法律上是不会按定金赔偿双倍的

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• 问 购房交了定金能退吗?购房定金可以退吗？
  答

  在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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