不动产证抵押在银行吗

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• 159****0485

  　　如果你是跟银行做了按揭贷款的话，那么不动产证就需要抵押在银行。抵押贷款申请人需要将房地产许可证，土地证书带到房屋管理局办理抵押登记手续。房屋管理局会发出可以贷款证明书。银行将接受他的这个产权证书后就可以贷款了，然后把不动产证抵押在银行。如果贷方无法根据合同偿还贷款，银行有权拍卖房产以进行填补回该房产的未偿还部分。
  　　正常情况下，贷款机构，例如银行在收到贷款申请人的申请后，就会安排审核人员审核贷款人的申请材料和个人信用报告；贷款人通过贷款机构初审后，贷款机构签订相关协议并办理相关手续。在审查贷款后，贷方将与贷款机构联系以签署贷款合同并进行贷款，在这时候还要对该房子作为暂时未还清贷款的抵押物，降低贷款机构在交易过程中出现风险。

  查看全文↓ 2019-04-16 17:20:57

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• 问 不动产证抵押在银行吗？有谁来说说啊？
  答

  按揭贷款流程如下：贷款人准备相关资料（身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等）到贷款机构申请按揭贷款，填写按揭贷款申请表；贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员，对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查；贷款人通过贷款机构的初审后，到贷款机构签订相关的协议，办理相关手续，进行复审；贷款人通过贷款复审后，联系贷款机构签订放款合同，进行放款。按揭贷款申请需要满足条件：1、贷款申请人需要有合法的购房合同，且有支付**款的财力；2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；3、贷款申请人具有完全的民事能力；4、贷款人征信信息良好，无不良记录；5、贷款人同意以新购房买卖权进行抵押；6、银行规定的其他条件。

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• 问 不动产证抵押在银行吗？还完贷款是不是就退回了呢？
  答

  不动产抵押贷款，到期清贷只能是不动产产权证退还，没有也不可能再有其他证件退还。你朋友说的可能是办理到期清贷的手续或清贷的相关凭证。

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• 问 不动产证抵押在银行吗？什么时候可以拿回来？
  答

  银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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• 问 不动产抵押在哪里登记呢？
  答

  已经启动了不动产登记的地方在当地房地产不动产登记局。还没有启动全国不动产登记的地方在当地的房地产主管部门房管局或房屋交易产权中心。

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• 问 房产证需要抵押在银行吗
  答

  银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。

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