购买期房要交哪些税？

已有5个回答

• 131****3720

  新房交易税费主要包含以下5点：
  
  1，契税：房款总金额的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房
  
  的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代
  
  收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2，房屋维修基金：购房款的2%-3%
  
  房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基
  
  金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购
  
  房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  3，物业管理费
  
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收
  
  楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  4，权属登记费：80元/套
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  5，交易手续费
  
  （1）住宅 建筑面积 X3元/㎡
  
  （2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 12:07:27
• 156****6621

  买房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
  
  2、印花税,购房总价的0.05% 。
  
  3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用：
  
  1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公证费,贷款额乘以0.03%
  
  4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:07:16
• 135****9851

  新房交税一般指新房交易税费，需要交：
  
  一、契税：
  
  1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。
  
  二、房屋维修基金：
  
  大修基金约占购房款的2%-3%。
  
  一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  三、物业管理费：
  
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  五、交易手续费用：
  
  1、住宅 建筑面积 X3元/㎡
  
  2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  查看全文↓ 2019-04-19 12:07:10
• 133****6350

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:07:04
• 158****9563

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易登记费50元
  
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易流程：
  
  ①签完合同后，约定时间过户。
  
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  
  ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
  
  ⑥然后等拿证就可以了

  查看全文↓ 2019-04-19 12:06:59

相关问题

• 问 购买期房要交哪些税？要交哪些费用？
  答

  新房交易税费主要包含以下5点：1，契税：房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2，房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。3，物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。4，权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。5，交易手续费（1）住宅 建筑面积 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  全部5个回答>
• 问 买期房要交哪些税
  答

  新房除了**款，只需要缴纳契税和公共维修基金即可。当然拿房产证时会交几百块钱的工本费印花税等小零头，再就没有了。公共维修基金带电梯的房子是每平米133元，不带电梯的是51元每平米。契税根据房屋面积和您购房套数而定。90平米（含90平）首套和二套都是房价的1%，三套及以上3%。90平以上，首套1%，二套2%，三套及以上3%。

  全部3个回答>
• 问 买期房要交哪些税
  答

  住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定

  全部3个回答>
• 问 期房要交哪些税？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

  全部5个回答>
• 问 购买新房要交哪些税
  答

  购买新房要交下列税：①契税，缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%。②印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。③银行按揭费用，包含三项：抵押登记费，权证印花税，保险费。④房屋维修基金，大修基金约占购房款的2%-3%。⑤物业管理费和权属登记费。44平米以下的普通住宅契税为1.5%，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房时减按1%税率征收契税，超过144平米契税为3% ，非住宅契税为4%。印花税一般会和首付款一起交纳，便于开发商为购房者进行统一办理合同登记以及房产证之用，购房者在领到钥匙办理新房入住的时候，开发商会代收一份房屋维修资金，除此以外验房合格收房时还要交付物业管理费以及权属登记费，权属登记费主要用于办理房产证的费用。