怎么查房产证真伪？有哪些答案都说说？

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• 157****7773

  看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。

  查看全文↓ 2019-04-20 15:35:19
• 147****4879

  看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。

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• 141****0465

  看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。

  查看全文↓ 2019-04-20 15:35:09

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• 问 房产证上结构有几种？有哪些答案都说说？
  答

  这两种结构，房屋的质量当然是框架**好，但是多层房没必要采用框架（那个造价太高了）。●房产证上和购房合同上的房屋结构不同有两个原因：1.开发商欺骗你。2.开发商欺骗政府部门。●开发商欺骗你就不用解释了；我们来说开发商欺骗政府部门，主要是框架结构的房子交的税收比砖混结构的房子所要交的税收高很多。房子本身是框架结构但是给政府谎报砖混就是为了少交税收。（这条**关键）

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• 问 无房产证的房子怎么过户？有哪些答案都说说？
  答

  没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法：房地产转让第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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• 问 老房子怎么办理房产证？有哪些答案都说说？
  答

  办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 怎么查房产证真伪
  答

  上网进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

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• 问 怎么鉴定房东店铺房产证真假？有哪些答案都说说？
  答

  网站查询也不提供给租房人查。就像我们的电话通讯查询一样。没有公安局及其它的执法部门。是不会随意，调查公民的隐私信息的。

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