房产证如何加配偶名字? 房产证上怎么才能加上配偶的名字

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• 146****5053

  房产证加上配偶的名字有以下三种情况：
  
  一、全款房房产证
  
  1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件;
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  
  3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
  
  二、有贷款房产证加名字
  
  1、先去银行办理抵押手续变更;
  
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
  
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  三、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:19
• 155****4671

  　需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:14
• 145****9581

  房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第
  一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
  二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第
  三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:11
• 145****4511

  
  
  
  
  
  
  
  
  二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
  
  
  
  
  
  
  需要注意的是，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑婚前财产公证。
  
  
  
  
  按揭房产婚前加名**好先还清贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产。
  
  
  
  
  有贷款房产婚后加名，贷款视为夫妻共同债务
  
  
  
  
  
  
  
  
  有贷款房产婚后加名，也要经过银行同意，即银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续，一般银行都有规定：房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。
  
  
  
  
  婚前房产加上配偶的名字，房产就一人一半？
  
  
  
  
  
  
  
  
  回到开篇的问题，婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半？对此，小编咨询的律师表示，跟据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。所以，婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:07
• 134****0420

  到底有多少重问题需要解决
  
  而**大的一道坎莫过于婚房
  
  前一段时间萧山一对情侣的聊天记录曝光
  
  引发了众多人的关注和热议
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家看完聊天记录
  
  有没有跟小杭君一样五味杂陈
  
  相信大家一定有自己的感触
  
  通往婚姻的道路上
  
  总会遇到各种各样的问题
  
  房子只是一个开始，
  
  买不买房？谁付钱？贷款or全款？加不加名字？
  
  每一步，都可能拆散一对情侣
  
  
  
  
  
  
  
  另外，在今天的话题开始前
  
  小杭君先来插一句题外话哦~
  
  
  
  2016年1月1日，国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》；2016年国土资源部明确“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”，2016年底全国已经全面停发房产证了；2017年5月3日，国土资源部印发《压缩不动产登记时间实施方案》，压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成。
  
  
  
  房产证已经停发，更换成了不动产权证书
  
  为方便理解，以下统称为房产证
  
  今天，
  
  小杭君就来聊聊婚前房产证加名字这事
  
  很多人可能都曾遇到
  
  或是担心即将遇到这样的难题
  
  未婚妻想在结婚前或者登记后
  
  在自己的房产证上加上她的名字
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 17:52:03

相关问题

• 问 房产证如何加配偶名字? 房产证上如何添加配偶的名字
  答

  由于我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，房产证加名，即变更房产所有权权属。同时我国物权法还规定了：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证更名应当到房屋所在地房屋登记管理机构进行办理，在登记机构进行变更同时换发房产证，则添加配偶名字过程办理完毕。

  全部5个回答>
• 问 房产证上如何加名字? 怎样在房产证上加上配偶的名字？
  答

  根据你的情况，你要在房产证上加名字主要分为两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的

  全部5个回答>
• 问 有房有贷房产证如何加配偶名字?如何在房产证上加上配偶的名字
  答

  房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

  全部4个回答>
• 问 房产证上如何加配偶名字？
  答

  办理流程是：　　　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

• 问 房产证上加配偶名字
  答

  　需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~

  全部3个回答>