买房二楼好吗? 买房的人说二楼不好，为什么

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• 152****8372

  对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。
  
  2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。
  
  3、二楼**主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
  
  4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
  
  5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是**好;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:37
• 138****9157

  其实这个是非常明显的，低楼层都面临着采光不好的原因，其次就是一楼采取的是独立排水，而二楼是承受着全楼的排水系统的**低端，所以没有这个就是不好的原因。（由众维插画培训提供）希望能够采纳

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:32
• 143****0898

  买房子要注意什么?
  
  1、房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。
  
  2、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
  
  3、房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。
  
  
  
  买房子2楼好不好?
  
  1、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。另外二层的楼高不是很高，会吸收很多的地面尾气，有较大的空气污染。而且二层的安全也不是很好的。需要加装防护设置。
  
  2、房子好坏没有标准。但是对于高层来说，估计都是建筑高度超过100米了，可能是超高层建筑了，2f还是比较低的。但是要综合你的经济能力还有投资自用等综合比对考虑。当然100个人中95个人不会喜欢2楼。但是如果对于周围全是高楼遮挡物，景观很一般，高区报价远远高于底区的情况下来，2f也可以考虑。
  
  3、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种不错的选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是比较好的，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。
  
  4、高层住宅的二层，在视野上容易受挡，通风效果也不如高楼层，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊虫。如果底层有餐厅饭馆的话，会受到油烟的威胁，必须慎重选择。当然也不是全都不好。如果小区有花园，低楼层的景色是很爽的;家有老人小孩的话，上下也比较方便。如果楼里电梯使用紧张的话，不必挤和等电梯。
  
  关于买房子要注意什么这个问题，小编在上文已经做了解答。买房子除了要注意选购的问题，在贷款的时候也要多加注意，选择了合适的贷款方式，不仅还款会轻松很多，而且利息也会少很多，所以买房子的时候一定要谨慎。买房子2楼好不好?与一楼相比，二楼的房子要更好一些。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:28
• 141****6026

  买房子可不是光看外表的，我们在买楼的时候需要考虑的问题还是蛮多的，楼层的选择就是重中之重，这可关乎到风水的问题，很多人都是蛮看中的，要知道一个楼层的选择就很多的讲究，可不是我们随意选择一个那么简单的，所以下面具体了解一下买房子如何选好楼层的知识吧。
  
  
  
  
  
  
  
  选楼层要谨记的要点在这里！
  
  1、注意楼间距。楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，切记，楼间距过小的房子，不要买。因为楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，对面楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
  
  2、注意采光。楼层的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，但实际上并非如此，较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距、户型分布，毕竟这些都是影响采光的重要因素。
  
  3、注意总层数。购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，就拿同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子来说，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，这样一来，很容易造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
  
  
  
  
  
  买房子千万不要买这四种房！
  
  1、千万不要买低楼层
  
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。说实话，如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的楼层在生活上也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大，如果通风不好的楼区污染也比较严重。
  
  2、千万不要买楼对楼的高层
  
  很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但这有一个前提，就是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，**起码你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”这样的城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。3．千万不要买顶层
  
  如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！这也是很多人向往的生活。但是如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，如果楼房质量不好，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气哦。
  
  4．千万不要买设备层
  
  所谓的设备层指的是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。这很容易产生噪音什么的，另外除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，但是水井一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。而电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:23

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  二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。二楼的缺点：1、小区绿化较好的，二楼光线较差。2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。

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• 问 买房子二楼不好吗
  答

  买房子二楼其实挺不错的，尤其是对于多层住宅来说2楼也比较理想，2楼主要的缺点就在于光线可能会比较差，而且还要多加注意防盗的问题，除此之外空气质量没有高楼层更好一些，而二楼目前没有单独的下水，所以很容易出现堵塞的情况。买楼层挑选的注意事项：①尽可能不要买底层。底层蚊虫比较多，而且噪音比较大，私密性也并不是特别的好。但是出行相对而言比较方便，所以还要看个人比较注重哪方面。②尽可能不要买顶层。顶层容易出现漏水的情况，但是在现代小区当中，顶层都会开设花园这样在一定程度上也就杜绝了漏水的情况，除此之外，冬冷夏热的情况也能得到很好的规避。③不要买设备层。设备层顾名思义就是放整个楼栋内的设备的楼层，而在设备层之上居住，噪音相对来说是比较大的。

• 问 为什么买房不买二楼
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  很多人购买房屋不买二楼，主要是因为担心管道堵塞蚊虫多或者是隐私不够等一系列问题，所以在进行楼层选择的时候要尽可能谨慎一些，因为现在的一楼是独立排水系统，而二楼则承担了以上楼层的排水情况，所以一旦出现了堵塞的情况时，二楼就会比较遭殃，尤其是污水倒灌的情况，不仅会损坏装修，而且还会影响居住的舒适体验。除此之外，二楼的采光相对来说并不是特别好，因为很多楼房下面都有一些大树，很有可能会遮挡二楼的光线。但即便如此，二楼也有很多的居住优势，比如出行相对来说比较方便，哪怕是遇到了电梯停电的问题时，爬二楼难度也不大。除此之外当出现了地震或者是火灾等情况时，二楼逃生起来的几率也比较大。因此在购买楼层的时候应当客观进行分析，家里如果有老人有孩子，那么尽可能选择低楼层，比如2楼就比较不错。