房屋使用证是房产证吗? 房产证单证 和双证有什么区别?

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• 141****7374

  产权证和房产证不是同样的一个东西。
  
  一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
  
  《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是**关键的环节。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:31:01
• 158****7258

  1、维权上有区别
  
  如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双证购房者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。
  
  2、转售房屋上有区别
  
  只有单证的是不能进行二手房交易的，只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
  
  3、拆迁赔偿上有区别
  
  证的不同，拆迁赔偿也会受影响。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
  
  但是只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿；而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:30:57
• 158****9010

  单双证含义
  
  攻读全日制专业学位研究生为学历教育，在修完在读**规定的学位课程，通过论文答辩后，毕业时可以获得毕业证书和学位证书(俗称“双证”)。
  
  攻读非全日制专业学位研究生为非学历教育，在修完在读**规定的学位课程，通过论文答辩后，毕业时只获得学位证书(俗称“单证”)。
  
  从学习收获来看，"学历"代表着学习的经历;"学位"代表着学习水平和层次(当然，为了获得硕士学位也一定有相关的硕士学习经历)。学历仅仅证明了一个人学习的时间和过程，但学位却是对这个人所学知识达到一定水平的认可。
  
  
  
  单证能不能读博？
  
  国家相关政策规定满足若干条件者可报考博士研究生，其中包括已获硕士学位的人员。很显然，考博对学历并没有要求，有硕士学位证书即可，单证可以考博。
  
  
  
  单证出国前景如何?
  
  如果考生对欧美的教育体制比较了解，就会发现毕业证只有中国才有，全世界包括教育水平**的欧美国家，学位证才是一个人学习水平的**终证明和唯一证明。欧美学生，无论学士、硕士、博士，毕业时都只发一个Diploma(同中国的学位证)，Diploma上并没有文字指明"毕业"，只证明"授与某人XX学位"。事实上获得学位就表示了学习毕业("学历")。
  
  
  
  单证会不会影响找工作、找高质量的工作?
  
  要从用人单位的角度出发去看这个问题。对用人单位来说，员工能迅速投入工作为企业创造价值才是**重要的。这就导致大趋势是，越来越多的用人单位特别是大中型企事业单位关心的是应聘者学位背后的真实能力，"唯学历论"的市场正在迅速缩小。尤其是像计算机、软件等专业具有自己的行业特殊性，用人单位都是高科技企业，他们比一般企业更注重员工的实际工作能力和专业上的创新能力，而非这位员工是否有学历证。
  
  有人说名企喜欢招名牌大学的学生，这种说法并不全面，应该说名企喜欢招在学科排名靠前的高校毕业的学生，因为大学的品牌影响、与大型企业合作、与市场需求接轨的教育模式、师资背景力量、教学质量等才是衡量一种教育形式成功与否的关键。每个**都有它的优势专业，选择就读**，一定要把这个因素考虑进去，综合考虑**的知名度及自己所就读专业在市场上的认知度。
  
  
  
  一流大学单证VS普通大学双证，要哪个好?
  
  经常见一些调剂考生对这个问题颇为纠结，一方面觉得A名牌大学的品牌名声、优良的学习环境和强大的师资力量，对自己专业知识的提高大有裨益，但是凭自己的分数只能拿到单证;一方面又觉得在B普通大学虽然教育水平不高，但能多拿一个证书又似乎不错。
  
  其实要做出选择并不难，还是前面提到过的，考生首先应该明确自己读研的目的。
  
  不管是硕士毕业即参加工作，还是读博出国继续深造，**终总是要走向社会参加工作的。所以读研从本质上说，就是为了找到一份有前途待遇好的工作，从而达到自我价值的实现。如果仅仅是为了来拿证书，那就将眼光放得太短了。要参加工作就要明白用人单位的考虑。多拿一个证书是没坏处，但对用人单位而言，更有诱惑力的是你的专业背景和你的实际能力。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:30:54

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• 问 房屋使用证是房产证吗? 房产证单证 和双证有什么区别?
  答

  产权证和房产证不是同样的一个东西。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是**关键的环节。

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• 问 房产双证是什么意思?房产证单证和双证有什么区别?
  答

  双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。2. 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3. 现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。总的来说，房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

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• 问 请问房产双证是什么意思?房产证单证和双证有什么区别?
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  双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。2. 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3. 现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。总的来说，房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

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• 问 什么是产权证? 房产证单证 和双证有什么区别?
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  房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

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• 问 房产证和房产使用证什么区别
  答

  房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房屋产权证基本概念 房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 产权证办理手续 房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负

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