领取房产证需要本人吗? 现在办理房产证必须要本人亲自到场吗

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• 136****4046

  可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1、提供户主身份证复印件。
  2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:31
• 137****0825

  不需要本人亲自去。
  
  但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。
  
  办理房产证所需材料：
  
  1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)，婚姻证明复印件(带原件校验)，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  2、购房人单身办理房产证所需材料：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:27
• 158****1979

  在买房之后的第一时间大家都知道要赶紧去办房产证，越来越多的人想要办理房产证，但是用什么办理房产证呢？户籍证明可以作为户口本来去办理房产证吗？那么用户籍证明怎么办理房产证呢？论户籍证明办房产证。赶紧看看吧。
  
  户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！
  
  一、户籍证明能否替代户口本办理房产证？
  
  户籍证明不可以代替户口本去办房产证的，无户口本的，是需要先补办到户口本后才可以再去房管局办理房产证的。
  
  户籍证明，一般指的是“集体户”的居民，需要户籍的资料时，凭着本人身份证或是户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。
  
  法定的相关户籍证明就是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如是集体户，或身份证、或户口本遗失，则派出所便可出具你的相关“户籍证明”。
  
  目前有些场合，需要到户籍证明，亦可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收取任何手续费，但可能有些派出所会收取一定的工本费（一张纸）如果你采用了“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明会被称为“户籍证明书”，其他版本的也类似。
  
  户籍证明仅证明了某人的户籍，因此是不会另贴像片的，但有个人相片在电脑内的，在打印户籍证明同时，会一起打在证明书上。如果没有注明有效期的话，该证明则没有有效期限制，使用时还是会以公安机关登记为准，并不会是以你提供的为准，这只能够证明至你申请的当天。
  
  户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！
  
  二、房产证办理所需的材料？
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  2、完税的凭证（契税缴款书）
  
  不同性质购房者所需差异性材料
  
  如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能够到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  如购房人单身（必须本人到场，不可代办），则需要：
  
  身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书。
  
  购房者在本地则到民政局去办理，购房者在异地则到公证处进行办理，购房者在国外则到大使馆办理。
  
  如购房人为单位，则需要：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件来校验，则需要提交工商出具的彩印副本。
  
  户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！
  
  以上就是小编为大家整理到的有关于户籍证明怎么办理房产证的相关知识内容了，综上所述户籍证明是不可以代替户口本去办理房产证的，如需办理房产证还需要去补办户口本才能去办理房产证哦。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:23

相关问题

• 问 房产证必须本人办理吗? 现在办理房产证必须要本人亲自到场吗
  答

  房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。 当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。拓展资料：房产证的特点：1.房产证只能由房地产主管机关发放。

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• 问 领取房产证需要本人吗? 办理房产证必须本人到场吗？
  答

  并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。　　办理房产证流程如下：　　1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3.拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

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• 问 办独立产权的房产证要哪些人到场？现在办理房产证必须要本人亲自到场吗？
  答

  可以的，未成年人有房产拥有权。　　1、未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。　　2、未成年人如何领取产权证:　　《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

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• 问 房产证必须本人办理吗?办理房产证必须本人到场吗？
  答

  可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

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• 问 房产证办理必须本人吗
  答

  可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件；如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同，建议向当地房地产管理局详细咨询。

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