40年产权房商业水电费是多少呢？

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• 152****1398

  没有硬性规定。一般而言，40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的，如果是住宅，则按住宅的标准征收，如果是办公或商铺，则按商业的标准征收！
  

  查看全文↓ 2019-04-23 22:45:19
• 133****1715

  一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:45:14
• 147****5772

  只要有土地证和房产证就有可以买啊。产权只是土地使用权的区别，没有什么不一样的。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:45:08
• 144****4076

  开发商的资质、业界信誉，是否及时拿到了房屋的产权证和土地证等，是否及时为客户办理过户……其实需要注意的内容买什么房子都是一样的。
  使用权40年的房产说明它盖房用的土地是商业用地，而不是使用权70年的住宅用地，这样的房子用满了40年就要重新缴纳土地出让金。另外住宅用水电和上网费，和商业用水电和上网等费用走的不是一套计费标准，后者要贵很多。不过使用权40年的商业类房产一般不限购。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:45:03

相关问题

• 问 商业房有的怎么收住宅水电费?商业住宅水电费多少?
  答

  1你是不是进行经营或办公了呢2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的

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• 问 产权40年的房子水电费会贵很多吗
  答

  开发商的资质、业界信誉，是否及时拿到了房屋的产权证和土地证等，是否及时为客户办理过户……其实需要注意的内容买什么房子都是一样的。使用权40年的房产说明它盖房用的土地是商业用地，而不是使用权70年的住宅用地，这样的房子用满了40年就要重新缴纳土地出让金。另外住宅用水电和上网费，和商业用水电和上网等费用走的不是一套计费标准，后者要贵很多。不过使用权40年的商业类房产一般不限购。

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• 问 商业房有的怎么收住宅水电费?商业住房水电费按居民住宅水电费收取合法吗?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水电费按照商业收取不合法。土地的使用性质一般分为住宅性质和商业性质。房产证上写的房屋使用性质为住宅的话，水电费理应按照生活用电、用水的标准来收取的。

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• 问 商业住宅的水电费贵吗?商业房有的怎么收住宅水电费？
  答

  商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

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• 问 酒店公寓40年产权电费是商业电吗
  答

  商业收费

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