谁能给说说公积金有什么好处？

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• 148****4971

  一、公积金贷款好处
  1．贷款数量多，**压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的**压力较小。
  2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。
  二、公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便
  1．还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。
  2．提前还款：公积金贷款的预付还款具有以下优点：
  （1）数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10，000或50，000的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。
  （2）每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
  （3）首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:25:30
• 148****7249

  缴纳住房公积金有什么好处?
  　　首先，我们先了解一下住房公积金是什么?
  　　住房公积金指的是国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业、外商投资企业、国家机关和其他城镇企业、民办非企业单位、事业机关、社会团体机器在岗职工缴存的长期住房储金。
  　　其实就是国家个哦城镇职工的一项福利，这么说也是有原因的。
  　　住房公积金其实是在变相的增加工资。因为住房公积金的缴费基数，个人和企业是承担相同的费用，所以企业在你的工资扣的多，那是和你曾加的收入成正比的。假如你每月的工资是一万元，公司按照一万元的缴费基数给你缴公积金，若当地的公积金缴存必看为12%的话，那么你每月的工资会扣掉一万的12%，也就是1200元，同时公司也将缴纳1200元到你的公积金账户里，这样你每月的收入就会多出1200元。
  　　公积金不缴纳个人所得税。公积金都是在税前扣除的，所以公积金不需要缴纳个人所得税。扣得越多，合理的避税金额就越多。
  　　公积金账户所有金额都归个人所有。住房公积金和其他险种是不同的，比如：养老金的账户分为个人账户和统筹账户，公司缴纳的养老保险费用都会进入统筹账户中饭，不归个人所有。公积金账户就是完全属于个人账户，里面的钱全部就是自己的，不管以后在哪里上班，公积金账户里的钱，都是属于自己的。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:25:22
• 142****8115

  一、住房公积金有什么好处
  1、同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
  2、如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
  3、目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:24:50

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• 问 谁能给说下学区房有什么好处？
  答

  您好,学区房肯定是方便孩子上学甚至上好**的一个隐意,其实说到底每个小区都有自己的划片**,那为什么有的小区又会被特别冠上一个学区房的名称呢,就是指这个小区以后可以上的**是口碑比较好的,师资力量比较强大的等,说完这些学区房的好处自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比较好的**外,现在陪读的家长越来越多,即使以后作为出租等投资项目,价格也会较其他普通房子租金高出很多的,以上是我个人归纳的几点,希望对你有用。

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• 问 公积金贷款流程谁能给具体说说？
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  住房公积金贷款办理流程（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房**款收据）、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（原件及复印件）、贷款申请表一式3份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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• 问 谁能给说说买房如何提公积金？
  答

  全额付款买房可提取公积金吗？1、全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取金额不超过全款购房的费用。2、全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。 提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。如何提取公积金？2、首先准备全款买房提取公积金需要的材料：（身份证；住房公积金卡；《房产买卖协议》 ；房地产权证；全额购房发票或契税完税证明）。2、户籍是农业户，在北京离职后是可以个人办理离职销户提取的。3、户籍是城镇户，在其他省市又找到了工作单位建立了住房公积金，可以向转入地住房公积金中心提出转移申请，填写《住房公积金全国异地转移接续申请表》，由转入地住房公积金中心通过异地转移接续平台操作即可。4、户籍是城镇户，在其他省市没有建立住房公积金账户，原有的住房公积金只能封存在北京的住房公积金账户中。5、根据住建部现执行政策，支持外地缴存职工在北京申请使用住房公积金贷款购房。须提供《异地住房公积金贷款缴存使用证明》（由您当地住房公积金缴存部门出具），且同时符合北京市住房公积金贷款条件的情况下，可以申请办理。（北京住房公积金管理中心）

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• 问 谁能给说说公积金贷款哪里好？
  答

  1、贷款利率低于商业贷款利率提到公积金贷款，**直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25% ，而商业贷款年基准利率为4.90% ，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。2、提前还贷不收违约金和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“**低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

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• 问 谁能给说说住房公积金如何取钱？
  答

  职工提取住房公积金，必须先到所属住房公积金管理中心的管理部办理提取审批手续，管理中心将提取资金拨入职工联名卡后，职工才能通过住房公积金联名卡取出审批回拨的公积金。4拿到住房公积金卡后要到银行网点柜台激活，或职工第一次使用住房公积金联名卡时到相应的银行网点激活，不然无法使用其金融功能。住房公积金联名卡怎么取钱

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