房产证几个本子? 一个人能办两个房产证吗

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• 158****3282

  一、重庆市房地产权证原则上是一户一本，但房产属于共有的，可以办理多个共有房产证的。
  二、依据《中华人民共和国物权法》
  第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  三、共有产权是指:一件实物有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:19:27
• 153****3798

  可以的，但是只在以下情况下可以：
  在购房时，购房合同上写2个人的名字，这样就形成产权共有关系，在办理产证的时候有2本产证。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:19:23
• 159****2245

  
  全体洛阳人注意啦!
  
  5月1日起，房产证“下岗”了!
  
  新的《不动产权证书》来了!
  
  按照国土资源部的相关工作安排
  
  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证
  
  
  
  这里要注意的是
  
  今年5月开始的“旧证换新“主要范为各县区
  
  而在市区范围，洛阳市不动产登记局
  
  去年6月底就发出首张不动产权证书市区范围
  
  截至2016年9月，洛阳市区范围内共
  
  共颁发不动产权证书3503本，登记证明1645个
  
  
  
  
  
  （晚报2016年9月份的相关报道）
  
  
  
  晚报记者也曾对于涉及新的不动产证
  
  网上流传的各种说法进行了求证
  
  近日，人民日报微信公众号
  
  对相关内容全文进行了转发
  
  
  
  
  
  
  可能有些读者仍不太清楚
  
  不动产权登记代替房产证究竟是怎么回事儿
  
  简单来说，就是房产证将下岗
  
  以后无论在哪买房子拿的都是不动产权证
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  以后房产证上写谁的名字都不算数了
  
  但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
  
  可能会造成诸多的影响。
  
  如何规避这些影响，
  
  往下仔细阅读以下**全的解答!
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一
  
  房产证与不动产证有什么区别
  
  
  
  房产证
  
  内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  不动产证
  
  而不动产权证除了有房产证上的内容外，还增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  此前，网上曾流传不动产登记有“反腐”和“降房价”的效果。实际上，不动产登记主要是为了保障不动产交易的安全，有助于防范一房多卖的风险，有效保护不动产权利人的合法财产权。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:19:20

相关问题

• 问 房产证几个本子? 一个人能办两个房产证吗
  答

  一、重庆市房地产权证原则上是一户一本，但房产属于共有的，可以办理多个共有房产证的。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。三、共有产权是指:一件实物有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。

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• 问 房产证上两个名字一个人能卖房吗
  答

  1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。3，相关规定：（1）《民法通则》规定： 第六十六条 没有代理权 、超越代理权或者代理权终止后的行为， 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。（2）《物权法》规定： 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

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• 问 房产证上两个名字一个人能卖房吗？
  答

  当然可以。但是需要房产证上的两个人同时出面签字、办理手续，缺一不可。或者其中一方全权委托给另一方代为办理。总之，只有一方出面卖房的，不可以，因为不合法，房管部门肯定不给办理手续。

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• 问 房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人
  答

  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

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• 问 一个人可以办房产证吗
  答

  可以的,那就是去掉一个名字啊,夫妻之间不要交税的,拿着房产证、结婚证户口本就去交易变更或者补办窗口办理就可以,叫一个工本费!

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