高层能住多少年? 现在高层住宅的寿命是多少年？

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• 138****1000

  住宅的使用年限根据土地性质来决定的：
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  住宅高层属于住宅土地，土地使用年限是70年的

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:35
• 149****1156

  百年大计，质量第一，建筑工地都有这个标语，应该目标是100年，现在居住用地是70年的产权，也就是我们政府认为的寿命吧。 理论上应该没有一个定论，有的建筑已经好几百年了，还完好无损。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:31
• 158****0796

  瑞士调查：
  
  住8层以上寿命更长
  
  
  
  城市高层住宅与居住者健康和寿命的关系，是困扰很多人的一个热点问题。近期，瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150 万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病相关。此项研究的论文已经发表于《欧洲流行病学杂志》。
  
  
  
  
  
  原因1：
  上下楼梯的机会更多，能锻炼身体
  
  
  研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：“爬楼梯一级可延长生命4 秒。”爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动，以一般速度登楼，每10分钟要消耗220大卡热量，比散步效果好4 倍。
  
  
  
  
  
  原因2：
  空气污染少，交通噪音小
  
  
  住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多，对健康和寿命不利。汽车和马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才好。
  
  
  
  
  
  原因3：
  一览众山小，心旷神怡
  
  
  高层住宅能弥补了低层住宅视野狭窄的缺陷。休闲之际，站在窗前或阳台上远眺，城市美景尽收眼底，清风吹来，确实令人心旷神怡。
  
  
  
  
  原因4：
  日照时间长，通风更好
  
  
  细数起来，高层住宅还有不少优点，例如，采光好，室内光线充足，7层以上楼层的日照时间相对更长；通风效果好，空气流通速度快，房间内较易形成穿堂风；不像低层住宅容易潮湿；夏天蚊子相对较少；安静、舒适、灰尘少。
  
  
  
  
  
  原因5：
  买高层住宅的人，可能更关注健康
  
  
  此外，现在的流行趋势是楼层越高价格越贵，青睐“高高在上”的人，追求生活情趣和品质的意愿更强烈，因而也更可能关心自己的健康。
  
  
  
  现在的高层建筑跟上世纪六七十年代不同。当年这种楼房的品质不高、设计也不太合理，如今高层住宅越来越舒适。
  
  
  
  国内专家：
  
  老人小孩**好不要住高楼
  
  
  南京市中西医结合医院老年病科主任王东旭介绍说，相对于年轻人而言，老人在高层小区居住的时候**好不要选择高层居住。因为很多老人腿脚不太利索，住得太高不利于他们外出，也不利于增加人际交流的机会，若是碰上电梯故障，就更麻烦。
  
  
  
  因此，在可选择的前提下，老人选房子能层数低一点，就不要太高。如果怕湿气重或者有风湿病的老人可以选择2-6层。已住在高层楼房的老人，要改变居室环境，可在阳台、室内栽种绿叶植物和花卉，点缀美化，陶冶情趣。
  
  
  
  
  
  **后告诉你：住几楼好呢？
  
  A、1-3楼的PM2.5 浓度和PM10 浓度**高。
  
  B、住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%。
  
  C、长期居住在30层楼以上的人，易患咽炎、感冒、眼结膜炎、心脏功能不全。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:28

相关问题

• 问 高层住宅能住多少年
  答

  高层住宅通常可以住60~70年，因为采用的是钢筋混凝土来建造，主体结构使用寿命方面比多层住宅会更长一些，而且高层住宅属于大型建筑，所以所使用的结构强度也会比普通的砖混结构会更好一些，拥有着较强的抗震能力，但建筑寿命的好坏其实和维护保养也有一定的关系，如果维护不到位，经常风吹日晒，那么老化的情况也会加速。购买高层住宅的时候，需要注意的事项包含：1、注意户型格局目前高层住宅很多都是采用的框架结构，每层有两户或者是多户，有些户型可能只有单一朝向，通风相对来说并不是特别的好，所以应当注意一下。2、注意电梯状况高层住宅出行的时候需要借助于电梯，一个单元至少要拥有不少于两台的电梯，这样哪怕一个电梯坏了，另外一个电梯也能正常使用。3、注意消防安全问题因为高层住宅如果出现了消防问题时，救援起来比较困难，所以安装消防设施是比较重要的，比如消防电梯以及疏散指示标志等等。4、注意小区车位高层住宅通常地段是比较不错的，小区内的车位相对而言比较少，对于业主来说，无论有没有房子，先要准备好车位是比较必要的，而且在购买车位的时候也应当清楚车位产权归属的问题。5、不能忽视物业管理小区的安排以及小区的环境，其实是离不开一个负责任的物业，如果物业不到位的话，那么整个小区看起来都是比较凌乱的，而且还缺乏了一点点的安全性。6、了解水电供应高层住户正常因为水压的问题而导致无法正常用水，因此高层住宅应当配备较为完善的应急发电设备，面对停电的问题也能保证供水以及电梯正常使用。

• 问 现在的高层能住多少年呢？高层寿命一般是多少？
  答

  一级建筑物：具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑，如纪念馆、博物馆、国家会堂等，耐久年限100年以上。二级建筑物：重要的公共建筑，如大型体育馆、高层建筑、影视剧院、国际宾馆等，耐久年限50～100年。三级建筑物：比较重要的公共建筑和居民建筑，如办公楼、教学楼、住宅楼等，耐久年限25～50年。四级建筑物：临时性建筑，耐久年限15年以下。

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• 问 高层住宅能住多少年？楼房寿命到了怎么办呢？
  答

  2015-11-13 回答使用寿命要根据具体情况来看， 首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，

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• 问 高层能住多少年? 多层的房子能住20年,高层的房子能住多少年?
  答

  本身国家规定就有冲突，销售合同上是70年，而你看看设计图，应该都是50年，但是从另外一个角度考虑，古代木质结构的房子都用了几百上千年，钢筋砼的，怎么着也会完整的传到你孙子的手里，只要不发生意外，比如特大地震、山洪、海啸，或者更现实点的，国家政策发生了变化。

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• 问 我买高层的房子的话大概能住多少年
  答

  按照我国现行有关规定，我国目前住宅类建筑的使用寿命多为50年，但能不能达到50年，则要视每家建筑企业所使用的材料和建筑结构而定了。

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