新房办房产证多少钱? 新房房产证怎么办理，有什么费用？

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• 142****9145

  根据是否首次购房缴纳，如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
  
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  
  4、交易费3/平方,买方缴纳;
  
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方缴纳；
  
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
  
  7、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:43
• 135****6370

  房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
  1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
  2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
  3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
  (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
  (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
  (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
  (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
  4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:39
• 151****2981

  我爱鸭绿江边风景：请问鸿利聚隆D区1号楼也就是金汤**后侧高楼何时能办房照?入住已8年鸿利聚隆D区1号楼尚未取得规划、消防、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、住建委是房屋规划、消防、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。
  
  
  
  往事 我是知春园四期的业主，09买的房子现在房照也没下来，是当时存在问题，这么多年了政府也应该给解决了吧
  
  知春园四期1#、2#楼尚未取得规划、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等申请材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、住建委是房屋规划、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得房屋规划、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。
  
  
  
  鸭绿江卵石 你好，我住在老鸦岭金山供热。一，温度不答标。二，面积测量有异议，找过金山供热，也找过供暖办说现在忙没时间，已经两年了，我应怎么办？ 住户你好，根据你反映的两个问题，第一温度不达标问题建议你向金山热电公司进行申报登记具体房屋地址，由金山热电公司进行处理，如对处理问题不满意，可向振兴区供热办进行投诉，电话是2372632。第二面积存在争议的可以按照《关于调整供热计费方式和价格的通知》（丹价发[2013]52号）第四条供热面积认定：“供热面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。按使用面积缴纳租金的公产房屋，供热面积可参照同单元相同户型已发放所有权证书的房屋建筑面积确认；没有房屋所有权证书可参照的，以有资质的测绘单位实际测量面积为准。”
  
  
  
  图图 公产房买产权，老人都退休了，请问一平米多少钱， 。23日电话联系当事人图图后，其对老人的工龄不是很清楚，因此无法为其做出准确测算。工作人员对其公有住房购买房屋产权的计算标准及购买产权需提交的要件等进行了一次性告知，并留下办公电话方便咨询联系。图图满意！
  
  
  
  旺旺 益荣佳园小区2000户居民入住5年了，什么时候才能办房照？请房产部门协调解决。。益荣佳园小区尚未取得市规划局、消防局、住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、住建委是房屋规划、消防、质量竣工验收管理职能部门，目前己督促开发单位尽快办理项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。上述意见已电话告知咨询人，其对答复表示满意。
  
  
  
  有才哥 小区办的领导我想反映一下江景之都小区垃圾桶损坏严重夏季即将临近希望能给修复，负二层单元门拉杆损坏已长达三个多月到小区物业报修二次无人来修（小区物业有记录）楼道应急通道无照明（负一层到负二层左右两侧小区是双通道的）联系电话姓：郭 答复：江景之都的物业服务企业是守兴物业，已和守兴物业取得联系，物业表示住户反映问题立即给予解决，诉求人表示满意。
  
  
  
  艺菲时尚短租 各位领导好：我有两个问题需要帮忙解决，我是住在新丰街1号楼105住户，我家的下水道经常堵，向上返粪便。我和我爱人都是残疾人，行动不便希望有关领导帮忙解决。另一个问题就是我要办房证到地税那交款，他要我到原开发公司换正式发票，我到原开发去找不到了，不知道般到哪里去了，原来在万隆房地产。。第一个问题：新丰街1号楼的管房单位是房产经营公司，已告知住户拨打房产经营公司的报修电话进行维修，住户表示满意。 第二个问题：契税缴纳和开具发票属地税部门职责，应向地税部门咨询。上述意见已告知咨询人，其对答复表示满意。
  
  
  
  柠湄 你们好！问一下聚隆小区D区1一2号楼入住八年，没办房证。还得等多久啊 。鸿利聚隆小区D区1-2号楼尚未取得规划、消防、市住建委出具的房屋竣工验收手续。根据《房屋登记办法》规定，开发建设单位需提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》及规划、消防、住建委等部门出具的房屋竣工验收证明等申请材料，申请办理房屋所有权初始登记。市规划局、消防局、市住建委质检部门负责房屋竣工验收管理工作，目前己督促开发单位尽快完成项目竣工验收手续。待该项目取得规划、消防、质量竣工验收手续后，房产部门将及时为该小区办理房屋登记。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:40:34

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• 问 新房办房产证多少钱? 新房房产证怎么办理，有什么费用？
  答

  根据是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方缴纳;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方缴纳；6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；7、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。

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• 问 房产证办理多少钱? 新房房产证怎么办理，有什么费用？
  答

  一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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• 问 房产证办理多少钱? 新房房产证怎么办理，有什么费用？
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  产权登记费：居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。契税税率及缴款书契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

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• 问 办房产证怎么办? 新房房产证怎么办理，有什么费用？
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  房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押

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• 问 新房要怎么办房产证?新房办房产证需要多少钱?
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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