期房贷款什么时候开始还? 期房贷款什么时候开始还月供

已有3个回答

• 149****1259

  　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
  　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:52:37
• 146****7491

  一、合同里对您办理贷款的时间会有约定，仔细看下合同，先保证不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。合同是有效力的，因为不想早还贷款，而出现违约，到时开发商解除合同，还需要承担违约责任。没有约定自由度就大了，等开发商给您发催告。
  
  二、期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审。
  
  三、买期房办理贷款还贷有两种可能
  
  1、付过**之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，
  
  2、付过**后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，

  查看全文↓ 2019-04-24 15:52:33
• 148****6595

  长按二维码
  
  加特价房粉丝群
  
  
  
  如今，新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的**比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的。
  
  
  
  什么是期房？
  
  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  
  期房什么时候交**？
  
  一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。
  
  如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
  
  签合同收房的时候期房的**款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交**款了。期房**款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
  
  期房需要注意的事项？
  
  在经过政府一系列政策调控后，购房的热情似乎有些减少，如果购房人买新房选择期房的话，要看好下面的内容哦！
  
  1、**款比例
  
  一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等，个别一线城市除外。如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  
  2、缴纳月供
  
  贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  
  3、全款购买
  
  期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
  
  4、期房收房
  
  一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享，希望对购买期房的人有所帮助。
  
  买房的初衷就是为了自己能有个家，所以买期房也不能只顾**比例低，总房款便宜，也要注意期房的风险。比如，期房的开发商资质，期房的施工进度，期房是否会烂尾等。买期房的好处与坏处是并存的，所以您要认真看看小编讲的上述内容，不要花冤枉钱！

  查看全文↓ 2019-04-24 15:52:28

相关问题

• 问 期房什么时候开始按揭? 期房贷款什么时候开始还月供
  答

  一、按揭买房期房还贷是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始还贷。二、期房是把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。三、一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。扩展资料：贷款流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  全部5个回答>
• 问 期房什么时候还贷款? 期房贷款什么时候开始还月供
  答

  期房交了**后，在同开发商约定的时间内办理按揭，贷款发放后次月开始缴纳按揭。按揭贷款的手续：首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  全部5个回答>
• 问 期房房贷什么时候开始还月供？
  答

  　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

  全部3个回答>
• 问 期房贷款什么时候开始还? 买期房按揭贷款什么时候还
  答

  先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

  全部4个回答>
• 问 期房房贷什么时候开始还？
  答

  1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

  全部3个回答>