怎么查土地使用年限? 怎么查一块土地的使用性质？

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• 138****4419

  1 房子是单位建的话，那可能是房改房，或者是集资建房，一般的那种房子都是划拨的土地，土地证上面是没有土地使用年限的，一般的这样的土地使用年限是70年。土地证上面有使用年限的话，那种土地的性质就是出让的。这个是正常的；
  2 分摊土地面积和土地使用权面积，没什么不合理的，如果分摊面积太大了，实际的房屋套内面积比110平米少很多的话，就不是很划的来，其实问题也不大。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:48
• 137****1440

  国土资源局查询即可。
  
  土地性质的分类：
  
  1、住宅用地
  
  2、工业用地
  
  3、仓储用地
  
  4、商业服务业用地

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:44
• 144****5216

  近日，新区科技城核心的超级大盘中航樾公馆再次推新，推出9栋、12栋**共158套新房源，户型有97㎡、127㎡，97㎡均价10000元/㎡左右，127㎡均价11000元/㎡左右。现场500余人历经约两小时的“抢房大战”，加推房源全部售罄，中航樾公馆作为新区热销明星楼盘，对于首次进驻科技城，空中跃墅是科技城板块首个独创复式户型，受到许多购房者的喜爱，本期楼事记者就带大家走进中航樾公馆。
  
  
  
  空运至苏州的“徽州雕花老房子”打造山水印象售楼处
  
  
  
  青瓦白墙、庭院深深，就是中航樾公馆售楼处给人的第一印象。竹林、长廊、屏风、水池等等，灵动的组合，围合式的布局，让售楼处“内有乾坤”，大有苏州园林一步一景的味道，也恰恰体现了中航地产“诗意建筑”的精神文化理念。
  
  
  
  中航樾公馆售楼处另一大亮点，则是庭院深处暗含一座徽式老宅会客厅，是由中航耗资千万，空运至苏州的“徽州雕花老房子”。据了解，这间“徽州雕花老房子”是从江西空运至苏州，并在售楼处内原版组装。
  
  屋内围合式传统布局、栩栩如生的雕刻艺术等，与售楼处创意的山水印象风格，古韵交织，“樾”味十足。带有创意的山水印象风格的售楼处，给人一种时空错乱的感觉，仿佛置身于苏州博物馆!
  
  
  
  科技城板块配套设施逐步完善 人气仍有待提升
  
  
  
  从曾经的苏州古城，到21世纪初的"一体两翼，四角山水"，再到之后的"五区组团"，直到现在"一心T轴，双城两片"的发展模式，苏州的城市格局，也正在进行飞速的变迁。三年前，科技城还是一片偏僻之地，虽说东邻苏州古城，西濒太湖，但从当时各类配套来看，只能联想到“偏远”、“没有商业”“缺乏人气”等买房唯恐避之不及的形容词。
  
  
  
  然而近年来，随着苏州城市化进程的不断拓展，作为苏州新城区的新兴板块，苏州科技城内的城市相关基础设施配套的建设已逐步成熟，吸引了艾维克、永新置地和万科等房企的相继入驻，科技城板块也逐步被更多的购房者所关注。再加上有轨电车1号线的开通，给居住于此的市民带来了诸多便利。
  
  
  
  中航樾公馆，项目总建40万方，主要是以跃墅，联排、双拼产品为主，以超高的附加值及多边的户型设计震撼面世。项目在社区内引进的新区第一家第四代邻里中心，实现了新区真正意义上的首家邻里中心的落户，丰富了该区域的商业配套。但是据小编实地探访，新区科技城规划完善，医院、学区以及商业配套齐全，但有待时日打造，2016年多数将投入使用，将迎来转折之年。项目距有轨电车1号线龙山路、太湖大道站车程3分钟，太湖大道连接北环，大阳山隧道等助力项目交通，科技城拥有绝佳湖光山色，湖景山景推窗可见，空气质量十分优良。中航采用故宫博物馆御用管家作为物业服务，也是它的一大亮点之一。
  
  
  
  但是目前周边的配套大多在建设中，投入使用还需时间。暂时公交方面出行仍较少，乘公车到达市区仍需1个多小时车程。另外，科技城文体中心，新区科技城医院(三甲医院)都将于2016年建成投入使用，而届时科技城的众多住宅均已交房。
  
  
  
  经历停工、退房 土地使用年限缩水

  查看全文↓ 2019-04-24 20:31:41

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• 问 怎么查土地使用年限? 土地使用权的归属怎么查
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  可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

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  可以问到楼盘是那一年拿地的，这个土地使用年限从开发商拿地那一年开始算起。

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• 问 怎么查土地证使用年限
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  直接区房管局，提供房主的身份证号码，都可以查到，包括这个房子的一切经历。

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  产权人本人带着身份证原件、房产证原价及复印件等材料到各地房地产交易中心可以查询到房屋土地使用权是多少年。

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• 问 怎么查土地使用年限? 如何查询二手房土地使用年限？
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  土地使用期限你看《国有土地使用证》上标注的就行，至于剩余的年限用当初批准的减去已使用的年限就行了，如果是划拨的，则没有使用期限，但不能转让，转让时要将土地出让金等交齐才行。分摊面积如果比房屋套内面积大，那是建筑设计时的需要，你如果要买也就无所谓划来划不来了，只要你自己觉得合适就行，不合适也可以不买，这些对购买是没有什么影响的。土地使用权的分摊面积，从使用的角度来看没什么影响。

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