卖房房产证占多少比例呢？

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• 142****0456

  第一种情况、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，如贷款是纯公积金的、男方转让50%，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，如果100万的房子记税值就是50万、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  4;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有、去房屋所在地区的房地产交易中心。
  2。
  第三种情况、其他步骤同“有房无贷”、产证上有几人转让的。 房产界和法律界人士还指出，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
  房产证写两个人名字相关政策与流程如下：
  对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，所有的税按市场价格计算，如果婚前以个人名义买的房子、办理房产证上加名字所需费用，5。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况，如顺利20天后可拿到新的房产证、5元贴花费，明细如下：80元工本费：有房无贷
  办理流程是.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:28:55
• 157****5883

  在我国民法上共有分为共同共有和按份共有.
  共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权.
  结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配.
  但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.
  

  查看全文↓ 2019-04-25 19:28:45
• 152****5193

  可以的，两人自愿的前提下，可以约定各自所占的份额比例 极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的
  

  查看全文↓ 2019-04-25 19:28:41

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  你好，根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子，不论登记在哪一方的名字下，都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此，不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时，才有必要在房产证上注明各人的产权比例。

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