知道的来讲下买房贷款需要什么资料？

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• 144****8559

  如果您购买新建商品房，开发商都有指定的贷款合作银行，在签订完购房合同并备案，交纳**款，办理预告登记，缴纳相关税费后，就可以准备相关手续申请贷款了。那么购房都需要什么手续呢？下面是办理贷款时所需的资料，
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:58:41
• 145****8651

  主要是准备齐全资料！
  
  户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
  
  申请条件如下：
  
  贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
  
  贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
  
  借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
  
  借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
  
  贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:58:36
• 154****2353

  按揭贷款需要准备的资料有身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，个人名下房产证明，银行卡。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:58:31
• 151****4431

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
  三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:58:24
• 157****2303

  贷款买房一般条件：
  1、年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁；
  2、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  3、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
  5、已交付所购住房全部价款30％以上的**款；
  6、有购买住房的合同或协议;
  公积金贷款所需条件：
  1、借款人已连续一年以上正常缴存住房公积金；
  2、没有提取公积金用于支付所购住房的**款，同时无公积金贷款余额；
  3、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  4、公积金中心或贷款规定的其他条件

  查看全文↓ 2019-04-25 19:58:17

相关问题

• 问 买房贷款需要什么资料
  答

  办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 买房贷款需要什么资料
  答

  买房贷款需要的资料：①购房人的住房借款申请。②有效身份证原件及复印件。③申请银行认可的有关部门出具的申请人经济收入证明或者其他还款能力证明。④合法购买房屋的合同，协议及有关批准材料。⑤抵押物清单及权属证明材料，有所有权人出具的抵押或质押的同意证明书，银行认可的有关机构出具的估价报告。⑥担保人出具的同意担保的承诺及保证人的资信证明文件。⑦银行的存款单，国债单据等申请人拟提供给银行质押的证券。⑧申请人用于购房的自己的资金的证明。⑨提供房屋销售许可证或者楼盘的房产证。⑩若借款人的配偶共同申请贷款，则贷款申请书上要填写清楚配偶的情况，并提供结婚证和户口本等有关证件原件及复印件。⑪银行要求出具的其他证明文件和资料。

• 问 办理买房贷款需要什么资料?买房贷款需要什么手续
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 买房需要什么资料? 买房贷款需要什么手续
  答

  如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

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• 问 买房按揭需要什么资料? 买房贷款需要什么手续?
  答

  办理购房贷款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订购房合同；2. 带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后放款到开发商；4. 贷款人按时还款就可以了；二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订买卖合同；2. 到银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后办理过户手续；4. 产权证变更为买方名字后交到银行；5. 银行办理抵押后放款；6. 交易结束；

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