不动产证和房产证有什么区别? 不动产证该如何登记，房产证与不动产证有什么区别

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• 159****3258

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
  不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:32:36
• 133****1965

  房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 01:32:33
• 135****0148

  一、登记流程：
  
  1、提交申请。
  
  2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
  
  3、准备材料。
  
  4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等。
  
  5、实地查看。
  
  6、不动产登记机构实地查看。
  
  7、完成登记30个工作日内办结不动产。
  
  二、区别：
  1、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:32:29
• 141****3329

  虽然已经实施很长一段时间了，但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别，为什么他的证不是不动产证，而是房产证，又没有土地证？下面给大家讲解讲解！
  
  
  
  
  
  不动产登记其实很早就开始实施了，只是首先在部分地区试点，然后逐步扩大，直至2016年才扩围全国实施，所以就会出现部分地区颁发的是不动产证，而部分地区还是颁发房产证。
  
  
  
  
  
  那么，不动产证是不是等同于房产证加土地证？
  
  房产的证件有两个，一个是房产证，一个是土地使用证，目前除了实施不动产登记比较早的地区已经两证合一外，其他还没实行或者不动产登记还没完善的地区，需要两证齐全，房产才真正归为你所有。
  
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  目前还有部分地方，房子只是办了房产证，没有办理土地证，而很多由于开发商的种种原因，没有进行土地分摊，因而，很多房子只有房产证而没有土地使用证，这个情况其实全国很多地方都是这种样。
  
  
  
  
  
  不动产证和房产证有什么区别吗？
  
  1、不动产登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
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  因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一"，但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 01:32:24
• 137****9859

  为什么要将房产证换成不动产证？不动产证和房产证有啥区别？不换证会有啥影响？《不动产证》上的“使用期限”是怎么回事？不动产登记怎么办理？……从去年11月2日广州正式启动不动产登记工作以来，不少小伙伴在后台向广仔提出了各种问题。
  
  
  
  今天，广东发布联合中国广州发布、广州日报音视频策划了“民生问答”第十期，邀请到了广州市不动产登记中心副主任沈达方，下面就由她来为大家进行权威解答吧~
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 01:32:20

相关问题

• 问 不动产证和房产证有什么区别? 不动产证和房产证的区别
  答

  名称房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期发证机关不一样房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门

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• 问 什么叫产权不动产？房产证与不动产证有什么区别？
  答

  1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

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• 问 房产证和不动产证哪个好?房产证与不动产证有什么区别?
  答

  二、不动产权证和房产证的区别不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：1．名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3．防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4．内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。5．发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。6．版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。7．费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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• 问 不动产证和房产证的区别是什么? 房产证与不动产证有什么区别
  答

  　一、房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；　　二、需要登记的不动产权利　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。　　三、现在的房产证等产权证不必须要换　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

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• 问 不动产证和房产证有什么区别？
  答

  原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

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