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房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国《物权法》规定：第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答>房屋产权证是什么? 买房子，一证和两证有什么区别？
136****9785 | 2019-04-26 02:33:51
已有3个回答
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148****9751
近日网友“陈梅”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：
查看全文↓ 2019-04-26 02:34:20
孩子今年要上**，我和公婆共有一套学区房，是不是孩子只要和我都落在这个学区房的户口上，就可以正常入学?这种共有房产影响上学吗?
市教育局回复如下：
我市义务教育阶段招生入学坚持房屋产权证和户口簿两证统一原则。具有本市市区常住户籍的适龄儿童少年入学，家长须持户口簿、住宅房屋产权证(房屋产权达100%)到学区内**报名。除此之外，由区教育局按照就近，相对就近和指定**入学的原则安排就学。
你的这种情况房屋产权没有达到100%，**在接收完两证统一的学生后，还有空余学位的情况下，才可以接受这种情况的学生入学。
答疑|入学报名人数超标按两证时间招收
近日网友“chengxd24”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：
您好，我有两套房产，一家四口的户口都在维也纳上，儿子就读于六十九中二部初一，女儿四周岁。第二套房产位于庆龙小区，打算让女儿就读机关二小，像这种情况女儿可以就读吗？谢谢。
市教育局回复如下：
如果在入学前一年的6月30日办完户口簿(可以有一名监护人)和产权证，可以到机关二小报名，在符合条件的人数不超过招生计划的情况下可以正常入学，如果符合条件人数超过招生计划，按两证时间先后招收。
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132****2894
一、性质不同
查看全文↓ 2019-04-26 02:34:12
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
四、发证机关不一样
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
五、版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
六、费用不同
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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房产证没有正本和副本。 应该 是产权证.和共有权证。产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。 区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。
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我们国家房产证和土地证,有些地方二个证件是分开的,有些地方是二证并一证,所以房权证就是房产证,但是不包括土地证;有房权证能够把房屋上市, <城市房地产管理法>:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书. 代表房产登记编号.
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房产编号是房产局发放的顺序号，房屋产权证号是房产证上的编号。一、房产证号其实就是指的产权证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产证号查询方法：1、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。二、房屋产权证号。通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。1、房屋产权证号9位数含义：第一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。第二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。第三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。第四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。第五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。第六位，代表集资房。2、房屋产权证号查询办法。（1）网上查询。随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。（2）房管局查询。除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种**为简单也**为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。
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①现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。②出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。
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