请朋友们来讲下买新房都有哪些费用？

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• 153****1552

  　　买新房都有什么费用？买房子的一般**是多少？
  　　1、契税，契约税适用于房地产所有权变更和向业主收取的财产税。写作税的税收标准似乎主要根据房屋的面积来划分。在新政实施之前，写作税有两个主要门槛，即90平方米和140平方米。新政实施后，征收的税收简化，直接限制在90平方米。对于那些想要在第一套房中购买超过140平方米的人来说，实施新政可以节省很多钱。
  
  　　2、买新房都有什么费用?物业登记费，物业登记费主要是指处理房地产许可证的费用。一般来说，加工它需要80元。如果有完整的权利证书，则需要10元/本。
  
  　　3、交易费，交易过程也需要收费。一般而言，普通住宅的标准是3元/平方米，非住宅建筑的标准是11元/平方米。
  
  　　4、买新房都有什么费用？住房维修基金，很多买家从未听说过这个名词，公寓的维修基金主要用于保修期后的房屋维修。以北京为例。多层住宅的具体装载标准为每平方米100元，高层建筑的每平方米为200元。之前的房价是按照总房价的2％支付的。
  
  　　5、买新房都有什么费用？物业管理费，不同物业的物业费率可能存在较大差距，但一般而言，物业税率不小。一般而言，普通住宅的拥有成本不会超过每平方米5元，有些社区甚至不会超过每平方米3元。只有少数高端住宅和商业产品每平方米超过5元。按照3元/平方米/月计算，100平方米的房子，每年支付3600元。
  
  　　买房子的一般**是多少？
  　　1、买就回家，关系首期商业贷款第一**：新的关系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付总价格的30％和贷款总价格的70％。二手房是贷款评估价格的30％。其余的是第一次必须支付的。
  
  　　初始速率贷款支付资金预测：第一套房预测的初始速率贷款支付资金小于90平方米（含）不低于20％，贷款提前福利基金的比率住房面积大于90平方米不低于30％。
  
  　　2、买了两个付款套件，跌幅商业贷款的**款比例：第二套房首期支付60％的贷款利率为1.1倍基准利率。**公积金的比例，而首套房是120多平方米，当第二套住房购买面积的房子，贷款个人住房公积金住房不会出台；
  
  　　如果首套房占地面积120平方米以内的区域，然后用贷款住房公积金购买第二套普通住房自给自足的，**款对贷款利率不低于50％，贷款利率不低于同期住房预测基金的第一套个人住房贷款。利率是1.1倍。
  
  　　以上是关于买新房都有什么费用的具体介绍。事实上，我们的协议并不一定是详尽无遗的，但这不是一个小数目。所以，在决定买房之前，我们必须先仔细算算资金，我们也应该了解相关的采购进行详细的了解，具备基本知识，购买住房，不听他人，盲目跟风。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:08:29
• 155****3286

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  
  房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
  
  3、证照印花税：5元/本。
  
  4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本费：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-04-26 11:08:22
• 143****7095

  从开始到完成买房需要交纳的费用有：
  
  ①缴纳定金。
  
  ②交**款，签买卖合同。
  
  ③办理购房贷款，交纳相关费用，包括律师费、公证费等。
  
  ④办理入住，缴纳物业费、供暖费。
  
  ⑤办理房屋产权证,需要交纳契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、房屋产权证件费和印花贴税等。
  
  买房子并不是只交**，还月供即可的。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:08:18
• 157****5862

  一：契税，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右
  楼上乱说，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。
  二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如
  何，一般一年一千多差不多
  刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。
  我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。
  装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
  另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:08:15

相关问题

• 问 朋友们说说买新房都有哪些费用？
  答

  买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

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• 问 朋友们说说买新房都有哪些费用？
  答

  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

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• 问 请朋友们来讲下购房要哪些手续呢？
  答

  申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。贷款买房后都应该得的手续：1、和开发商签订的购房合同；2、和银行签订的购房合同；3、 开发商出具的**收款凭证；4、房款预收款凭证。

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• 问 朋友们来讲下买朝东房子好不好？
  答

  其实房屋的朝向**好的朝向是东南方向：从夏季来看，白天长夜晚短，**炎热的时间不是中午而是下午2时左右，早上的阳光虽然很充足，但并不是**热。东南向的房子比朝南的房子少遭西晒，西晒的房子比不受西晒的房子温度要高2-3度。从冬季来看，白天短夜晚长，东南向的房屋接受光照的时间**早、**长，易于早些解除夜里的寒意。因此 朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是东南向。

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• 问 请朋友们来讲讲万科精装房值得买吗？
  答

  万科是地产大户，质量基本上是可以的，但是细节还是需要注意的，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，不如样板房好是肯定的，所以购买万科精装修的话就得注意以下细节了：1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。 2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。 3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。 4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。 个人建议买毛胚房比较好，如果是我应该不会考虑精装房，再怎么精装都会有这样那样的问题。仅供参考，祝你生活愉快。

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