高层建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？

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• 158****8542

  使用寿命要根据具体情况来看， 首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关

  查看全文↓ 2019-05-01 14:41:12
• 153****5911

  按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:45
• 144****0532

  一般都是七十年的。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:25
• 138****3581

  现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定： 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；
  工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:04
• 134****6888

  你所指的年限应该是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限请看你土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地**长40年,住宅用地**长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但**长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的.

  查看全文↓ 2019-05-01 14:39:44

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• 问  高层建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  建筑物设计寿命我国《民用建筑设计通则》中已明确规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年到100年。建筑只有到了这个使用年限的时间后才能拆迁

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• 问 一般店铺产权年限一般是多少年？
  答

  1、纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。2、一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。门面房应该是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

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• 问 住宅土地使用年限一般是多少年？
  答

  1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“土地使用权出让**高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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• 问 高层过了多少年会拆呢？高层寿命一般是多少?
  答

  新的物权法规定住宅用地到期到自动续期。但续期是否还要收费，没有明确的细则，估计到时会收少量费用。说说投资的事。投资主要看投资回报率，因此你不必觉得高层比多层看上去没有价值一些。对于50年后怎么办的问题，目前据传大部分楼盘的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到时推到重建的可能性相当大，毕竟太旧以及当时落后的开发理念等需要更新。

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• 问 一般综合土地使用年限是多少年？
  答

  各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。

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