房产证如何挂失? 房产证怎样取消挂失

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• 153****6072

  一．备件申请
  1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2.带上户口簿，你的身份证
  3.填写遗失房地产证的具结书．
  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  二.备案查档
  1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:21
• 146****5651

  房产证需要到房管部门进行挂失。
  房产证挂失补办手续：
  ⑴申请：产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报，说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容，并填写遗失房地产证的具结书，拿上上述资料到遗失契证台办理。
  ⑵备案查档：缴纳查档册费后由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
  ⑶登报声明：房管局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
  ⑷勘丈入册：由测绘所勘丈，绘图；档案管理部门负责案件入册。
  ⑸登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批。
  ⑹发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，通知本人凭“登记收件收据”领证。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:16
• 143****7631

  房产证丢失 挂失后又找到了，不能取消补办，因为一旦在产权产籍备案挂失了，那么原来的房证就等于作废了。
  备注：
  申请房产证遗失登报手续如下：
  1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
  2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
  3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
  申请房产证补办手续如下：
  1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满 6 个月后，补发房屋所有权证;
  2、产权人的身份证复印件(核对原件);
  3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:10
• 156****9068

  
  
  
  **近新浪、搜狐相继报道“房产证70年权限将彻底取消改为永久产权”新闻刷爆微信朋友圈，这不是谣言，这是真的！税务总局有关负责人透露，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。按正常立法程序的过程与时间，估计**快在2017年能够出台并依法实施。
  房产证改革关键词
  1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。
  2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。
  对于买房者来说，首先吃了一颗定心丸，在这之前很多人担心过了70年，没房子住，子孙还是要沦为房奴等等，现在**起码不管好坏都永久是咱家的了，起码有个家产留下去。
  对于政府来说，因为没有多少房子是可以用70年的，房子的框架结构问题，电梯的问题，家里的装修问题，都需要维修更新，这也是一笔很大的支出，而如果要动这个房屋，仍然是要付给住房者补贴的，永久性产权要动更是毋庸置疑的。所以对于政府来说前后并没有太多差别。但是，此项变革，却会让拯救目前萎靡不正的房地产，听说是永久性产权了，犹豫的人也不犹豫了。
  对于开发商来说呢，反正他们都是挣钱，都是土豪！所以我看直接看如何办理房产证吧！
  一张图教你如何办理、挂失房产证
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:06
• 145****5476

  杨婆婆与老伴结婚六十余年，共同拥有房产一套。由于担心老两口记性不好，因此房产证一直交由儿媳妇保管，现今，老伴离世，杨阿婆与儿媳妇的关系却越发不和谐，杨阿婆多次要求儿媳妇返还房产证，儿媳妇却一直不予理睬，这该如何是好？
  
  
  
  
  焦头烂额之际，
  
  杨婆婆找到了所属的东环社区居委会
  
  寻求帮助。
  
  
  
  
  
  为保护当事人隐私，特做面部模糊处理。
  
  
  
  房屋权属证书交由他人保管，
  
  事后却遭保管人拒绝交还，
  
  权利人该如何拿回房产证？
  
  
  
  东环社区的法律顾问宋静对此给出了详细分析：
  
  
  
  1、根据《合同法》第三百六十七条、第三百七十六条，杨婆婆和儿媳妇之间成立保管合同法律关系。保管人隐匿房产证，作为房屋权利人应积极与其沟通、协商，必要时可由居委会居中调解，力求在**小的时间、精力成本下解决问题。
  
  
  
  2、协商无果时，杨婆婆也可尝试办理挂失、重新申领新的房产证，前往广州市房地产交易登记中心（广州市天河区珠江新城华就路31号）办理挂失具体流程如下：
  
  
  
  
  
  
  
  （1）房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
  
  （2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明；
  
  （3）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  
  （4）房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告
  
  （5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续
  
  
  
  3、如不符合挂失的条件，杨婆婆可向人民法院起诉儿媳妇，提起占有物返还纠纷之诉，前提条件需要提交证据证明房屋权属证据被儿媳妇占有、拒不交还，如将房产证交给儿媳妇保管时出具的保管凭证等证据。
  
  
  
  
  
  根据宋静律师的指点，杨婆婆找到了满意的解决办法。
  
  
  
  2018 新年 太阳分割线
  
  你也有法律疑难吗？
  
  
  
  社区律师每月将有固定时间于各社区坐班，免费为街坊解答各种关于法律的疑难杂症，大家如有任何想问的、想知道的，均可根据律师们的坐班时间到所属社区居委会进行咨询~
  
  
  
  社区律师简介
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:02

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• 问 房产证如何挂失? 房产证可以挂失吗？
  答

  ★★★★★ 房地产经纪人专业回答：一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册

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• 问 如何挂失房产证?房产证可以挂失吗？
  答

  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程

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• 问 如何挂失房产证
  答

  房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。　　购房合同不慎丢失怎么办　　一般来讲，分两种情况：　　第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。　　第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　　如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：　　首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。　　其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。　　当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

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• 问 怎么挂失房产证?房产证挂失流程有哪些?
  答

  1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。

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• 问 怎样补办房产证？房产证可以挂失吗？
  答

  房产证可挂失。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

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