房产证如何挂失? 房产证可以挂失吗？

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• 154****7979

  ★★★★★ 房地产经纪人专业回答：
  一．备件申请
  1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2.带上户口簿，你的身份证
  3.填写遗失房地产证的具结书．
  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  二.备案查档
  1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
  三.登报声明
  1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
  四．勘丈入册

  查看全文↓ 2019-04-20 19:07:50
• 152****3583

  、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。
  
  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
  
  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
  
  4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
  
  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:07:45
• 132****7359

  房产证可挂失。
  
  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
  
  申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:07:41
• 145****0563

  
  
  
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。要是发现房产证和购房发票遗失了怎么办？经常会有人遇到类似的问题，房产证遗失后如何补办？房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
  
  　　房产证遗失补证登记
  
  　　房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  
  　　一、房产证遗失补证申请登记程序：
  
  　　档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  
  　　二、房产证遗失补证登记提交资料：
  
  　　1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  
  　　2、房屋分层分户平面图;
  
  　　3、申请补办报告;
  
  　　4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  
  　　5、遗失启示(整张报纸);
  
  　　6、档案馆出具的挂失证明;
  
  　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  
  　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  
  　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  
  　　三、补办流程
  
  　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  　　3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  
  　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  
  　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  　　备注：
  
  　　1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
  
  　　2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。
  
  　　3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
  
  　　四、收费标准：
  
  　　登记费：10元/证;
  
  　　配图费：20元/证。[3]
  
  　　编辑本段办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  
  　　1、商品房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1%
  
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  　　2、房改房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1%
  
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  
  　　3、经济适用房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1%

  查看全文↓ 2019-04-20 19:07:35
• 158****1395

  遗失房产证/土地证，如何挂失补办？
  
  答：所有产权人携带身份证明至昆山市不动产登记中心档案窗口办理挂失，登报满15个工作日后，补办不动产权证。
  
  
  
  办理商品房不动产权证需提供什么资料？
  
  答：不动产登记申请书、不动产登记单元信息表（房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证）、申请人身份证明、商品房购销合同、商品房竣工移交单（办证联）、税费凭证、销售不动产统一发票(自开办证联)等其他必要资料。
  
  
  
  
  
  如何注销房屋他项权证？
  
  答：产权人携带房产证/土地证、他项权证、注销表格、还款证明、身份证明等其他必要材料至不动产登记中心档案窗口办理。
  
  
  
  如何查询房屋信息？
  
  答：产权人携带身份证、房产证/土地证、申请书等其他资料至不动产登记中心档案科查询。
  
  
  
  市民办理存量房买卖登记或者抵押登记，何时来领证？
  
  答：市民可登陆昆山市房产交易管理中心网站首页，在办证查询里，输入受理编号及验证码查询办证进度，显示“发证”后，权利人携带身份证及领证单至领证窗口领取不动产权证书。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:07:30

相关问题

• 问 如何挂失房产证?房产证可以挂失吗？
  答

  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程

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• 问 房产证可以挂失吗？
  答

  解决方案1：打电话到当地报社登报。解决方案2：好的，谢谢！已经打电话办理完了解决方案3：补办新的房产证时，可以挂失，原证作废。如何补办新房产证，要由房主本人提出书面申请，到该房产证的发证机关挂失？房产证丢了，经审核无误后，同时请求补办新的房产证，再凭房主本人的身份证到房产管理部门调取该房产的档案，凭本人的身份证，就可以补办新证了。补办的同时解决方案4：可以的，写张授权委托书，需要你签字，授权一成年人（找家人**好），需要携带你的和他的身份证复印件，如果是家人户口簿**好了。去房产局的档案馆查询你的产权证号码，档案馆会开个丢失证明给你（20块钱查询费），然后拿着丢失证明去当地报社登广告挂失，买下当天报纸，满一个月后拿着报纸和你的身份证和受委托人（可另找）的证件以及授权委托书办理遗失换证手续。解决方案5：带上你的合同和身份证去房管局补办。解决方案6：在购房过程中往往会有很多意外发生，房产证丢失了便是其中一种，也是让很多人头疼、不知所措的情况。下文就为大家带来大连房产证挂失的相关流程，希望能为大家减少这方面的烦恼，顺利地取回自己的房产证。遗失补证的办理程序1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。办理补证手续时应提交的文件1、房屋所有权变更登记证书;2、补证书面申请;3、声明原房产证作废的报纸;4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认);5、申请人身份证原件、复印件各一份;6、其他要求提供的必要材料。购房合同不慎丢失怎么办一般来讲，分两种情况：第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。补办房产证的费用补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

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• 问 房产证如何挂失? 房产证怎样取消挂失
  答

  一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

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• 问 如何挂失房产证
  答

  房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。　　购房合同不慎丢失怎么办　　一般来讲，分两种情况：　　第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。　　第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　　如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：　　首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。　　其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。　　当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

  全部5个回答>
• 问 房产证可以挂失吗
  答

  首先，房产证只能是先登报声明遗失，然后根据各地房管局规定办理遗失补证，原证作废，在交易过程中会有这方面的风险，在完成过户登记之前，房管局是无义务通知其他人的，其他人为无权利人。其次，你们是否在房管局签订了2手房交易合同，如果签订了，并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等，那你就可以不必担心，你已经进入房产交易程序，等着电话通知交费领新房产证吧，物权法是依法保护房产登记人的权利的。**后，你这里涉及了法律问题，如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。

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