精装房怎么看房？希望大神指点迷津？谢谢！

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• 147****9671

  精装修房验房项目有哪些：
  1、查看墙体、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用);
  2、同时，对于材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);
  3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等;
  4、要注意电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;
  5、接下来查看厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;
  6、地砖验收很重要：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;
  7、水路验收十分的重要，要查看管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:06:07
• 157****3564

  木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:05:55
• 134****2054

  收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。
  而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:05:40
• 136****0030

  一定要无条件看房：对于看房，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
  无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
  在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:05:35
• 155****9645

  查看证件：主要看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一，一般来说要看是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:05:30

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  （1）人事部门盖章的“年收入证明”； （2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）； （3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）； （4）身份证复印件； （5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）； （6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等； （7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（因为我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份； （8）中介提供的“支付**款声明”，这个要买卖方都签字。

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  1、找专业保洁公司。2、去超市买一个查玻璃专用橡胶擦，就是杆可以伸缩，头可以转向的那种3、实在擦不上，把玻璃卸下来，擦净后再装上。我家里有块玻璃就是这种情况。

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