买房子需要单身证明吗? 买房子时的单身证明作用情况？

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• 157****7517

  买房不需要单身证明。
  
  民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，明文在买房申报缴税时，无需再提供无婚姻登记记录证明。
  
  按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。
  
  为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。
  
  另外，税务部门仍然需要保有对承诺的真实性进行调查、核实的手段。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:00
• 145****3329

  夫妻关系存续期间，夫妻共有房屋常常仅登记在一方名下。此时，就会造成登记簿记载的物权状况与实际情况不符，由此引发种种纠纷。
  　　所以在办理房屋登记时，登记机构首先在受理登记环节应当告知其共有房屋必须共同申请，并通过填写申请表询问登记申请人是否为共有，让申请人自己签字确认。登记机构根据申请人的申请办理房屋登记，登记簿上记载的房屋所有权人为实际所有权人。
  　　如果申请人申请单独所有，登记机关会要求申请人提供单身证明。单身证明由到达法定结婚年龄而没有结婚的人到民政婚姻主管部门开具。开具单身证明时需要提交身份证及复印件

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:54
• 157****8105

  此为《婚姻法》关于财产归属问题的条例：
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
  依照条例，我们可以分析出对你有用的信息：
  1、如果婚前所有购房钱款你已完全支付，那么则房产视为你的，建议做房产证明。
  2、如非，则房产则属夫妻双方共同拥有，不过这是有一定额度的，由十七条可以看出共同财产是婚姻关系持续期间由夫妻双方共同所得，而婚前你所付款项并不属于此列。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:50
• 156****9818

  很多事情没那么难，也没那么容易，买房也是。
  
  
  一个以为自己永远不会买房的人
  
  
  我不是昆明人，在昆明呆了7年，14年研究生毕业，我第一份工作包吃住，6000块左右，工资不算低，但是当时根本没想过什么攒钱或者买房之类的事情，有点余钱就带爸妈来旅游一趟，包括改善老家的住宿条件，基本上工作两年，也没存下什么钱。
  
  16年换了一份工作，跟人合租，三室一厅的一个卧室，每个月700块的房租，室友也都很好，住的也很开心。我从来没有想过买房的事情，包括我爸妈当时还经常劝我回老家工作。
  
  
  事情总是发生的有点吊诡。
  
  
  
  17年夏天，我爸妈来昆明看我，我换租了一间一室一厅，每个月房租1200。我妈住了大半年，我交下半年房租的时候，我妈突然说，怎么房租那么贵呀，一年要一两万，都是白白的给人家的呀，自己买一个房子多好。
  
  我当时吃了一惊！因为家里是没什么存款的，我的工作还是创业类型，工资还没之前高，当时手上也就5/6万，买什么房子，基本生活刚有点好转，过着一段想吃什么就吃什么，想买什么就买什么的日子，以为生活终于对我展开了笑脸。而且我以前是崇尚可能要租房一辈子的。
  
  
  
  买房是对年轻两个字的不尊重！
  
  我妈的话让我正式开始思考，而我是一个只要动了心思，就很难再平静下来人。
  
  
  我对我妈说：准备年底买房！那时候离年底只剩3个多月了。我公司的同事跟我说买房不要年底买，很难贷款之类的。但我觉得那些概率问题基本可以不考虑，而且买房前不是还要准备嘛。
  
  那个时候确定了就恨不得立马就突然有一套合适的房子摆在面前。
  
  但是这世界哪件事情是容易的呢，尤其是钱还不够的情况下？
  
  我开始考虑自己的资金状况，在昆明可以买一个什么样的房子？这可不是一下就能想清楚的事情，我开始跟我之前租房子时认识的中介联系，请他们帮我留意。一开始也只能根据需求初步确定2件事。
  
  
  要买一个两室一厅的，平时自己住，爸妈偶尔来住也很方便。
  
  
  买二手房，因为我想亲眼看到房子的样子，对于当时的我才好做直接做判断。
  
  漫长的看房之路
  
  然后就开始了漫长的看房之路，一边看房子一边熟悉买房子要考虑的因素和信息，有对的有不对的，比如贷款，二手房15年以上的银行一般不给贷，什么评估价和市场价，什么**比例，这些都是真的在看房子的时候才有感觉的。
  
  一边看，选房的区域也在变化，一开始就在自己租房子的周围，（离上班也近）从西林大学附近的白龙小区、美术小区，昆山小区，每天下班了，就跟着中介到处跑，慢慢明确，虽然是二手房，但不能太老，房龄需要在10年以内，不想要筒子楼，视野不舒服。
  
  
  其实房型啊朝向啊这些，即便不懂的人，在看房子的时候，你也能一眼感觉到，这个房子是不是舒服，不舒服一定是有原因的。
  
  
  
  比如后来我在云南印象看了一套房子，80多平，才67万左右，还带学位。中介极力跟我推荐，我那天在哪个房子里呆了很久，加上房东一家人也不错，告诉我这个房子的好处和不好处，很实诚。遇到合适的房东，也是我看重的一点，因为二手房嘛，要打交道的两个人**重要，中介和房东。
  
  
  我特别纠结。还特意问了楼市的小陈，她提醒我便宜看看是不是有什么原因，如果没有什么特别原因，还是值得考虑，主要有学位。
  
  然后纠结中被卖掉了。
  
  
  但是我告诉自己，说明没有缘分。
  
  
  后来才知道，其他那套房子便宜是因为，那一栋房子里有部分是40年产权的，所以总体价位都不是特别高。
  
  中介们总是说好的给你听。
  
  然后大概看了10来套之后，我遇到了一套特别喜欢的房子。彩云间小区，大概60多平米，地理位置也特别好，当时一进去，就超级喜欢，房子不大，但赠送了一个大阳台，从阳台上望出去，是北京路上车水马龙的场景，特别有生活在大都市的感觉。
  
  
  我白天和晚上都去看了，白天阳光充足，晚上灯光璀璨。太动心了，然后中介给我算了一下价格，说**大概30万，80万左右的总价。
  
  
  我肯定买不起。但看了那么多，就这一个一眼看中的，地理环境，交通，房型都这么棒，贵也是有道理的呀。
  
  我开始跟爸妈商量，当时他们已经回老家了，我爸妈也是什么都不懂，就跟我说，你觉得可以就行，就是咱有那么多钱吗？
  
  
  那个时候，真心觉得，钱太TM重要了！！！
  
  
  有一天我在等公交车站，看着路上人来人往，突然就想起那句话：到底哪一盏灯会为我而亮啊。
  
  有点丧气。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:45

相关问题

• 问 买房子需要单身证明吗? 买房子需要单身证明，怎么开证明
  答

  1、带着你的身份证、户口本原件去你户口本所在地的民政局2、你会很郁闷地看到很多新人在登记，你就排在他们后面，3、轮到你的时候，民政大妈会给你一个牌子，跟你说，免费去隔壁的复印室把你的身份证和户口本复印了，4、你回来的时候把复印件交给大妈，她就会给你开个证明说，兹证明你在本地区没有登记，但不代表你在其他地区没有登记。5、不用带照片的。6、这样的单身证明是有效的，我用过。

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• 问 购房需要单身证明吗？买房子时为什么要办单身证明?
  答

  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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• 问 买房子时为什么要办单身证明?
  答

  这是因为有的人已经结婚，但是户口页上不体现，夫妻名下已经有了一套房产，若是不开单身证明就有可能走首套，买房的话首套跟二套的**是不一样的

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• 问 首套房不需要单身证明吗? 买房子时为什么要办单身证明?
  答

  买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。

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• 问 买房单身证明有效期多久？ 买房子时为什么要办单身证明?
  答

  需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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