自建房可以办房产证吗? 自建房没房产证有什么影响？

已有3个回答

• 148****4322

  要看地块性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证。过户就是办理房产转名。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:46:33
• 154****9980

  没房产证的自建房是不受法律保护的，也不可进行买卖。依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明。
  
  《城市房屋权属登记管理办法》第四条　国家实行房屋所有权登记发证制度。
  
  申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
  
  第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
  
  第三十条　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:46:30
• 137****3114

  清乡墅院（qvilla）微信公众号自上线以来，一直受到广大业主的喜爱。小编仅代表清乡墅院全体员工，向各位业主表示衷心的感谢，感谢您选择清乡墅院，您的微笑，是我们前进的动力，我们坚信，我们会做的更好。清乡墅院，真正的自建房设计中心。自建房，找清墅，就够了！如果您有任何关于自建房的问题或者想看什么更好的推送，可以在我们的留言区进行留言，小编会在第一时间为您解答或者推送！
  
  
  
  在农村想要建造一座房子从初期开基地到**后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块地皮，想要在农村盖房子，但是不清楚需要哪些步骤。正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？小编整理了了以下流程和手续，分享给大家。（部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系小编进行删除）
  
  一房产YIFANGCHAN
  
  农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先就是要申请土地住宅房产证。
  
  
  申请土地住宅房产证的流程有哪些呢？
  （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  （二）提供资料：1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。
  
  （三）农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  小贴士
  村民可以根据以上步骤到相应单位去办理农村自建房房产证。另外，小编提醒大家在申请的过程中尽量带齐证件，以免浪费时间。
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  二设计ERSHEJI
  
  农村自建房屋第二步就是要设计一份详细的图纸。在这里不得不说的是大家在进行自建宅设计的过程中，小编建议大家寻找有经验的设计公司。（例如：清乡墅院等其他自建宅房屋设计中心）
  
  为什么要这样说呢？大部分的业主是如何设计一份详细的图纸呢？不知道您有没有躺枪呢？
  
  
  
  1、一般性建房
  寻求一个自己的房屋设计图，找一套能保证实现这个目标的方案图纸或施工图纸。开始施工。（注：这套图纸就好像一个指南针，指导你朝着目的地走去，还需要不断地纠正方向，核对施工质量。）
  
  
  
  2、盲目性建房
  没有一套专业的图纸，自己想怎么建就怎么建，或者请施工师傅与朋友画一下平面布置图，再参考一下各种效果图，那么房子也能建好是肯定没问题的，而要达到上面的目标几乎不太可能。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:46:26

相关问题

• 问 自建房可以办房产证吗? 自建房房产证怎么办理
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

  全部3个回答>
• 问 自建房可以办房产证吗?自建房怎么办理房产证?
  答

  住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。

  全部3个回答>
• 问 自建房怎么办理房产证?自建房办房产证有什么费用呢?
  答

  一、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。二、农村房屋产权证办理流程如下：(一) 申请人提交下列材料提出申请：(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。

  全部3个回答>
• 问 自建房如何办房产证? 农村自建房如何办理房产证
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

  全部5个回答>
• 问 自建房怎么办房产证? 自建房怎么分层办理房产证
  答

  同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

  全部4个回答>