房产证没办下来可以贷款吗? 房产证还没下来，怎么办公积金贷款

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• 134****8762

  不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：
  　　一、申请材料：
  　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  　　2、权利人及配偶的身份证
  　　3、权利人及配偶的户口本
  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
  　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:41
• 144****9768

  办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。
  
  如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。
  
  申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件：
  
  1、具有合法有效的身份证件；
  2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
  3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
  
  4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
  
  5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
  
  6、相关法规、规章和政策规定的其余条件。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:37
• 145****7508

  近期，公积金方面的**大利民政策莫过于7月1日起住房公积金异地转移接续平台全面投入使用。投入使用之后，使住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”，达到了让信息多跑路、群众少跑腿的目标，提升了住房公积金服务效率。跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过平台办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。
  
  
  
  对于那些工作调到外地的人来说，真的是方便了很多。那么近期，关于住房公积金贷款，大家又有什么样的问题呢？
  
  
  1.买房时走的商贷，现在已经把商贷结清，想申请公积金贷款，可开发商说房产证没下来，我还能申请吗？该怎么办？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，提前结清贷款，两个月之内到窗口申请。
  
  2.我2013年在金龙工作时，缴纳了公积金，目前有1400余元，目前装态是封存。目前，我在浙江工作，缴纳了公积金。请问可以合并吗？或者要取出来吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，都可以的。
  
  3.郑州买的房子，是商业贷款且是我爱人名字的贷款，我的公积金在新乡能提取还贷不？
  
  
  
  
  
  
  答：从取得相关证书日期算起，截止到2016年12月31日。例如：药学本科学历报考主管药师需要初级药师满四年，即需在2012年12月31日之前取得并聘任满4年方可报考。
  
  4.我购房2017年5月份提取了一次公积金，现在办理得商业住房贷款，以后还可以一年提取一次一年的月供总额吗
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  5.请问新乡接入全国住房公积金转移接续平台了吗？如果接了，怎么办理？如果没有，何时接入？
  
  
  
  
  
  
  答：您好，已经接入。
  
  6.我的住房公积金是在郑州交的，户籍地是我们新乡的，我爱人的住房公积金是新乡交的，我们可以俩人共同申请住房公积金贷款在新乡买房么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  7.你好，请问我用公积金贷款一年了，一直正常还款。现在打算辞职了，我的贷款需要转换成商贷吗？还是继续正常还公积金贷款就行？何计算？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，正常还款就可以的。
  
  8.如何提取住房公积金？
  答：点击阅读原文可查看。
  
  9.你好，我用商业贷款购买的一套商品房，已还商贷一年多，但房产证还没出来，能办理商转公贷款吗？
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:33

相关问题

• 问 公积金贷款如何办理房产证? 房产证还没下来，怎么办公积金贷款
  答

  不是，房产证可以正常办理的，通常办理完房产证以后，才可以进行贷款的。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

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• 问 公积金贷款如何办理房产证? 房产证还没下来，怎么办公积金贷款
  答

  房产证办理的两种方法：　　A、委托开发商或代理公司办理房产证　　B、自己办理房产证　　A、委托开发商或代理公司办理　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。　　注意事项：　　委托代办的协议中应明确约定：　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，**好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

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• 问 房产证还没下来可以贷款吗
  答

  　房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　二、办理流程：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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• 问 房产证没下来能办公积金贷款吗?
  答

  不行的，必须要有房产证才可以 你是需要用多少的？

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• 问 房产证没下来能办公积金贷款吗？
  答

  还贷期间都能领取公积金，购房发票一年之内可以领取公积金或申请公积金贷款。要按你说的，那你就等着办了房产证再领取吧

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