别墅能贷款吗? 别墅能不能抵押贷款

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• 154****3186

  买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，**多只能取得别墅价格的6成的贷款。**长的贷款期限也不能多于10年。但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么**长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但**高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，**长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。
  5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:23
• 155****1751

  用别墅做抵押贷款，通常按照以下流程进行：
  1、别墅所有人咨询了解抵押贷款相关信息；
  2、确定贷款机构，准本贷款所需相关资料；
  3、填写贷款申请，提交资料；
  4、贷款机构受理申请，审核资料；
  5、资料审核通过，借贷双方签订借贷合同；
  6、合同签订完毕，借款人办理抵押登记、保险等手续；
  7、贷款机构发放贷款。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:18
• 135****4329

  闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列一品漫城491.63㎡1440万5/15二拍
  
  闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列一品漫城505.27㎡1440万5/15二拍
  
  闵行区都市路777弄186号全幢万顺水原墅531.09㎡1377万6/13
  
  长宁区虹井路889弄10幢 西郊柏盛苑283.35㎡2112万变卖4/8-6/7
  
  长宁区虹井路889弄8幢 西郊柏盛苑280.00㎡1700万5/7二拍
  
  宝山区锦秋路699弄11区107号1-3层联列锦秋花园185.63㎡592万5/22
  
  嘉定区双单路1509弄202号1-3层联列龙湖郦城475.22㎡841万5/8
  
  浦东新区康桥镇秀沿路1028弄2支弄63号101室叠加别墅康桥半岛城中花园217.97㎡744万4/29二拍
  
  浦东新区兰谷路1888弄32号103号叠加别墅仁恒森兰雅苑418.75㎡2205万5/3
  
  浦东新区香楠路408弄62号1-4层城市经典铭筑399.16㎡1157万5/13
  
  浦东新区佳林路50号1层商业、2－4层花园住宅323.69㎡774万5/29
  
  浦东新区金海路3333弄407号1-2层万科蓝山289.89㎡999万6/9
  
  青浦区徐泾镇徐盈路158弄371-373号圣地维拉589.51㎡1509万变卖5/9-7/9
  
  青浦区漕程路199弄11号怀盛怡庭367.09㎡703万5/15
  
  青浦区赵巷镇赵巷路59号6幢启园别墅279.23㎡559万5/16
  
  青浦区赵巷镇置发路68弄149号全幢恒联名人世家566.28㎡1547万5/19
  
  松江区新松江路888弄284号联列檀香花苑257.62㎡1002万4/26
  
  松江区泗陈公路518弄289号全幢泗泾颐景园490.67㎡885万5/8
  
  松江区广富林路1518弄228号1-3层绿地蔷薇九里130.07㎡462万5/8
  
  松江区佘山镇佘北公路666弄56号全幢世茂佘山庄园1048.83㎡

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:13

相关问题

• 问 别墅能贷款吗? 别墅房产证不能抵押贷款吗?
  答

  不可以，原因如下：实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心**新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 问 别墅可以用公积金吗？购买别墅能不能申请公积金贷款？
  答

  　不可以，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心**新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。　　别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 问 自建新房能立马抵押贷款吗？能不能抵押贷款？
  答

  　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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• 问 别墅可以用公积金吗？能不能申请公积金贷款？
  答

  可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 公有住宅能不能抵押贷款
  答

  不可以，我有朋友在平安做信用贷款，有需要可以联系我

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