自建新房能立马抵押贷款吗？能不能抵押贷款？

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• 155****9206

  　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:58
• 153****0015

  一般自建的房子是不能申请贷款的，一般可贷款的房子房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。自建的房借贷者可以尝试当地的农村信用贷款。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:53
• 131****0444

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:47

相关问题

• 问 别墅能贷款吗? 别墅能不能抵押贷款
  答

  买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，**多只能取得别墅价格的6成的贷款。**长的贷款期限也不能多于10年。但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么**长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但**高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，**长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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• 问 自建新房能立马抵押贷款吗？什么是自住房？自住房可以办理抵押贷款吗？
  答

  1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;3、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，**好可以出具银行流水等证明;4、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;5、银行规定的其它条件。

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• 问 农村自建房能不能抵押贷款啊？
  答

  根据当前的情况知道，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。除此情况之外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，假使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。建议选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后，2到3个工作日之内（周末节假日除外），便能查看到贷款进度。一般贷款的步骤：1、提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构2、银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核3、银行安排专人联系贷款申请者4、联系后若经过初审，再指导贷款申请者提供所需材料5、银行再审核，**终达成贷款放款。总的说来，农村自建房想要贷款实际上还是比较困难的，因为多数农民没有稳定的工作，收入来源也不稳定，但如今中央宏观调控是偏向农村的，解决农民贷款难也是未来不久时日就会解决的问题。

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• 问 按揭房屋能不能抵押贷款
  答

  不可以做抵押贷款的!但可以提前还清按揭再抵押或是找垫资公司垫资再抵押!那么你的贷款用途是商业用的,你可以选择找垫资公司垫资再抵押!你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识,我想会帮助到你的!你也可以在线提交一份贷款申请,点击在线申请链接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的资质条件是否与相关的机构相匹配!如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道,额度:0.5-500万元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

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• 问 公有住宅能不能抵押贷款
  答

  不可以，我有朋友在平安做信用贷款，有需要可以联系我

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