商住两用房可以公积金贷款吗? 商住两用的房子可以用公积金贷款吗？

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• 152****7501

  住房公积金贷款只能用于购买商品房，商住两用的是不能用公积金贷款的。
  住房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及其配偶的户口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份证;
  
  借款人婚姻状况证明;
  
  购房**款证明;
  
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  
  住房公积金办理条件;
  
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  
  住房公积金办理流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:17
• 151****8021

  可以使用住房公积金贷款。住房公积金贷款流程:
  
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:14
• 151****2748

  
  看点
  
  01
  
  在京购房条件是什么？
  
  想在咱北京买房子，首先要看看您的条件够不够。
  
  如果您要是北京人，您的购房条件需要满足如下：
  
  
  
  
  
  如果您是非京籍人士，那么您的购房条件需要满足如下：
  
  
  
  
  
  如果您是港澳台或者外籍人士，您需要满足这样的购房条件：
  
  
  
  
  
  看点
  
  02
  
  北京常见的住房类型
  
  
  
  
  
  如果您达到购房条件了，并且打算在北京买房了，那么您需要了解的就是咱北京住房的类型主要是什么了，并且根据您的需求来买相应的类型住房了。
  
  
  
  下面开始敲黑板了哈！
  
  
  
  咱北京房屋主要类型其实只要有三大类
  
  
  
  商品房，政策性住房，特殊房产
  
  
  
  
  
  三大类如果细分的话，还可以分很多类您呢，甭着急，喝口茶，听我慢慢给您娓娓道来~！
  
  1商品房
  
  
  
  商品房细分为两类，即普通商品房和商住两用房
  
  
  
  普通商品房
  
  一般指的是具有70年产权的普通商品住房
  
  
  
  
  
  商住两用房
  
  特点有两个
  
  一个是产权为40或者50年
  
  另一个便如其名字一样，既可以居住，又可以办公。
  
  
  
  2政策/保障性住房
  
  
  
  第二大类的政策/保障性住房主要可以分为三大类，经济适用房，自住型商品住房与廉租房
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:08

相关问题

• 问 商住两用房可以公积金贷款吗? 买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗
  答

  可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 商住两用房能用公积金贷款吗? 商住两用的住宅可以用公积金贷款吗
  答

  北京伟嘉安捷”解答：商住两用的房子不可以申请公积金贷款，公积金贷款只产权为住房性质的房产。

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• 问 商住两用房可以用公积金贷款吗？
  答

  您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 商住两用房可以公积金贷款吗? 买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗
  答

  可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 购买商住两用房可以用公积金贷款吗
  答

  不可以公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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