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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
全部4个回答>按揭买房什么意思? 买房子按揭和**是什么意思???
132****5673 | 2019-05-04 10:08:47
已有5个回答
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157****0320
1、与房龄有关：一般是30年内房龄，至长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：至高65岁 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服咨询下。
查看全文↓ 2019-05-04 10:09:07 -
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143****7077
按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
查看全文↓ 2019-05-04 10:09:00
**：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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142****2570
查看全文↓ 2019-05-04 10:08:56
现在生活条件好了，手里有点钱了，总想着投资，投资，投资！
要么买了股票，要么买了基金，甚至炒一把黄金，白银，邮币卡各形各色的投资。
老百姓理财，只有两个结果：
一是理财理少了。
二是理财理没了。
为什么呢？
你用技术在玩，规则设计者，用人性在玩，**后谁会是赢家？
只要是下套的，都是在耍流氓，股市，基金都不例外，为什么要设置涨停和跌停？
第一不能让你一夜暴富，第二不能让你一夜全部都跌完了，但是为什么还是99%的人赔了？
抱有希望，希望就在田野上，一望无际，看不到头。
圆规正传，聊聊投资买房的事，但是今天不聊投资的事，只聊购房贷款的事。
很多朋友咨询过，买房是全款好呢，还是贷款好呢？
还有朋友，问是全部贷好呢，还是**多一些，越少贷款越好呢？
第一：贷款额度越多越好。
贷款越多越好，**好是零**，为什么呢？
一是风险转嫁，房价一旦下跌到底，直接拍卖房屋就行了，和咱要钱，没有的话银行能把你咋地？
因为是普遍性经济灾难，一般国家就把这个风险给你免除了，不会让这个情况的出现。
二是应付通货膨胀。
这个只针对刚需一族的购房者，因为目的是居住，这样一来就可以，通过通胀来化解压力。
怎么解释呢？
按照现在GDP的增速，每年7%左右或者以上，十年后那将是现在的100%的增速了。
也就是说，你贷款买房，10年后你可能用的还款额度，只是你现在的一半金额没减少，但是工资可能涨了一半以上。
10年前买房的朋友，现在感受**大了，现在还款是不是九牛一毛的感觉？
三是房价若是和经济同步，一直在增长的话，增值的部分溢价了。
这个就和投资房产的朋友有点关系了，往下看。
小编总是喜欢建议投资买房的朋友，至少有6年以上的持有决心，否则玩短期投资，真不值得。
五年后按照通胀能力，还款压力减少三分之一吧；租金还可以增长吧，若是零**，实际等于白拿一套房子。 -
154****5503
·杭州的楼市调控继续加码·
查看全文↓ 2019-05-04 10:08:52
昨天的晚餐，吃得有点晚，因为传言有新的政策出台，所以都在等。等到下班还没发文，一直等到下班路上，18：10分，杭州住保房管局官方发布：9月28日起，同步上调公积金贷款二套房**比例、商业性住房贷款二套房**比例（认贷不认房）、暂停购房入户。
跟之前的政策一样，我们无法评判这个三箭齐发的政策到底会给市场带来怎样的反应。9月18日，杭州发布重启限购政策时，我们曾抛出了一个疑问：离调控加码有多远？现在答案出来了。杭州的的确确是一个反应极其灵敏的城市，十天的时间，限购+提高土地拍卖门槛+提高二套**+暂停购房入户。
接二连三的政策很密集，可是谁能保证，这就是一个急刹车？政策很猛，可是现实也很无奈，资金依然充裕，存量却在减少，需求还在不断产生。我们大概只有过几年回头看，才能得知现在到底是半山腰还是站在山岗上。
前几天，有朋友讲了个她去青岛出差的故事。有一顿饭是吃自助餐，其中一个菜是大虾，就是青岛那个著名的天价大虾。一开始有人一下拿三四个，一会儿就被拿完了。过了会服务生说，一人只许拿一个，原本对大虾都没兴趣的人，也纷纷拿着盘子去了……
有些时候，心理暗示对人的影响会更大。所以，现实极有可能是这样的：房子还是不愁卖。
从到目前为止的反应来看，基本上都是怎样让自己的二套房，**更低。比如有位朋友之前有一套小房子，没还完的贷款还有28万，已经买好的房子按揭合同刚好还没办。来不及了，二套房今天开始就五成**了，于是他火急火燎的问：「维维，能不能介绍下律师，我要咨询下离婚怎么办手续？」好吧，何必咨询律师怎么离婚，**简单的办法就是把28万还掉，照样可以办首套。
急的时候，更应该冷静的思考。就像现在，我们不知道自己是在半山腰还是在山岗，更应该思考，买什么样的房子可以让自己立于不败之地。如果你手上还有**三成甚至二点五成的房贷机会，应该更珍惜这个机会，去挑更好的房子，而不是像买白菜一样闭着眼睛瞎买一通。
weiweishuofang
·态度和投入·
上周末的时候有位外地的朋友来杭州，还好，他不是要挤进来买房，是来学习一些杭州的好房子。他问，「除了必须考虑的品牌、地段，你评判一个好房子的标准，有哪些」？
闭上眼睛，开始盘点自己的标准：
层高。从空间体验感来说，房子看面积也看体积，如果要装中央空调与地暖，3米以上的层高是必须的。
是否一梯一户。私密、安全，能独家「霸占」入户门厅。
电梯得有空调。天生是个对气味极其敏感的人，一个密不透风的空间实在是难以接受。
大堂、地下车库等公共部位。回家的那一瞬间，必须是美好的。
细节。装修的好与不好，全看细节，做工得考究。
美学品位很重要。
厨房功能要齐整，冰箱得一体化设计。
储藏空间要充裕。
人性化的设计。
要说10的时候被打断了：「有这样的项目吗」？
想了一下，真的比较少，房价越来越高，精装修的产品越来越多，配置到位的却越来越少，褪去软装还能看的也不多。思考再三，带他去看了几个**近的热门楼盘，他拿着这些标准逐项比对。
看到拱宸桥边的大家绿城·金麟府时，正好赶上140平米的新样板房在**后整改，就闯了进去。尽管还没成型，可这位好学的朋友，停留的时候**长，一是因为喜欢这种装修风格，二是因为他比对下来，这些标准基本都能符合。一梯一户，3.05米的层高，养眼的色调搭配，一体化冰箱，大玄关，细节可圈可点，等等。
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一般只要你有稳定的工作和收入，直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的，可以选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高。【小小金融】，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求
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一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。而按揭就像现在的分期付，购房者你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。按揭贷款的流程就是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款。而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭贷款的整个过程才算结束。按揭贷款一般会选择较长的年限，大部分集中在10-30年。三、办理方式不同其实商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。
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您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，多年老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。扩展资料：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
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