高层住宅楼每层标准高度是多少米呢？

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• 151****2040

  《住宅设计规范》规定：
  　　1、普通住宅层高宜为2.80米；
  　　2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
  　　3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
  　　4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
  　　5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
  　　《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:41:02
• 152****3048

  层高和净高是有区别的
  层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。
  净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  PS：两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。
  高度标准
  1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
  3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
  4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
  注意：一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
  要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:40:14
• 158****1919

  随着现在科技的发达，我们的生活质量在变好，我们居住的房屋也在越建越高，高楼大厦在我们的身边随处可见。但是，人们对住宅楼层的高度又了解多少？住宅的高度有没有限制？下面，我就为你们讲讲什么是住宅楼层高度以及国家规定的住宅楼层标准高度是什么。
  住宅楼楼层高度是什么
  住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人**基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
  住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
  国家规定标准高度是什么
  国家规定，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0-3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
  国家有关部门把住宅层高控制在2.80米以下，其目的不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:39:53
• 142****5573

  根据国家建筑设计规范，住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米，局部面积不应低于2.1米，且面积不得大于室内使用面积的三分之一，卫生间、厨房净高不得低于2.2米。你的房间层高是在允许范围内的，但是卧室里有横梁，非常不吉利，和别扭，可以要求开发商进行处理，通过加固手段换掉该梁。如果局部层高低于2.1米，且所占室内面积大于三分之一就可以要求开发商赔偿。
  
  住宅楼楼层高度：
  住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人**基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
  住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:39:30
• 134****6072

  楼主关心的是住宅内部的净空高度。
  建设部规定：
  卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  
  另外，至于层高，各省市自行制定的。
  例如：
  1、福建省规定：
  住宅层高不宜低于2.80米，但不应高于3.20米，储藏空间的曾高不得低于2.20米（该部分的面积不得超过整套建筑面积的5%）。
  2、江苏省规定：
  住宅层高不应低于2.80米，且不应高于3.00米。节能住宅的层高限制可以放宽到3.30米。
  3、四川：住宅层高不得低于2.8米，不得高于3.6米
  ……。
  
  上述规定中的“层高”是指上下两层楼面之间的垂直距离。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:39:14

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• 问 高层住宅**高多少层? 高层住宅楼每层标准高度是多少米?
  答

  说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是**好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。前面题过的污染物集中区不说，大大小小的烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。以上海的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以南风为主。所以选择房子的时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导风向的下风向的房子。另外，不要以为住在13楼的噪音一定比3楼小，上海市环境科学研究院常务副院长曹卢林的说法也许会让你大吃一惊：闹市里不沿路面的高层建筑中8楼到14楼的噪音反而比下面的楼层要大。一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的声波丝毫不比往两边的弱，当沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。二来，高架路对声波产生的共鸣、反射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。

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• 问 盖二层小楼每层高几米合适？高层住宅楼每层标准高度是多少米?
  答

  　　每一层的标准高度，因为各个地方的规定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之间。　　建筑高度的标准如下：　　烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

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• 问 高层每层净高多少米？每层的标准高度是多少米？
  答

  高层层高国家是有规范要求的，《住宅设计规范》中关于层高的规定：1、普通住宅层高宜为2.80m。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。具体是多高要看设计和合同里的规定，比如，有的地方高层住宅层高也有3m或3m多的，当然是不能低于国家 **低标准规范的。

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• 问 高层住宅楼每层消防柜尺寸是多少呢？
  答

  您好！需要设置的，根据规范要求的是高层建筑的疏散通道需要有明显标示和楼层指引标示1、高层民用建筑设计防火规范有规定的，不允许安装防火卷帘 2、当然在实际操作中，有时候根据情况可以放宽，建议找当地消防部门沟通一下再说吧向消防部门举报大润发非法关闭 消防通道 据写， 第28条任何单位和个人不得损坏，挪用或者擅自拆除，停用消防设施所需的“消防法”的规定，设备，不得埋压，圈占，占用或遮挡消火栓间距不占用，堵塞，封闭疏散通道，安全出口，消防通道。门窗密集场所应设请问我还该找哪里才能管这事？　　1、消防机构有权采取强制措施。 　　《消防法》第六十条第三款规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。　　《消房型是：前面走廊，后排是教室，前边走廊宽度是1.5米，只有一个门出入，学生只是周六，周天上课，**多时有70余人上课。《建筑设计防火规范》5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯：1 除托儿所、幼儿楼层堵死的走廊可以做防火通道吗我家是高层门口有个小走廊，大概一米五左右宽，3米长，门口有个铁门，里面有个消防栓，直接通向我的进户门，外面是块方向走廊分别是其余两家的进户门、电梯门和楼梯门，请问这个小走廊可以定义为防火通道吗？内部已经被我进户门堵死了呀？防火通道不是规定必须能疏散吗？麻烦帮忙解答一下！消防规定有消防设施的地方不允许封死，消防通道不许堵塞、封死。所以你家把消火栓箱圈到你家了，是不允许的。楼层有八楼,有几个消防疏散通道,有多少个出口至少2个以上，按照规定的疏散走廊长度超过35m以上就需要2个安全出口，从**远点到就近的出口距离不超过25m；如果是住宅的话从**远点到就近的出口距离不超过15m，在二楼的商用楼修建宾馆。需要多少通道呢？有什么要求呢？　　5.3 民用建筑的安全疏散 　　5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口**近边缘之间的水平距离不应小于5.0m。 　　5.3.2 公共建安徽省泰鑫防火门厂家：根据楼层确定，《高层民用建筑设计防火规范》 高规规定高层建筑必须在消防通道、楼梯间处安装防火门。望采纳，谢谢

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• 问 国家标准楼层高度是多少? 住宅楼楼层高度是什么？国家标准高度是什么
  答

  根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。)　　《住宅设计规范》规定：　　1、普通住宅层高宜为2.80米；　　2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；　　3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；　　4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；　　5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。　　《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

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