高层住宅**高多少层? 高层住宅楼每层标准高度是多少米?

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• 142****5091

  说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
  先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是**好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
  但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增
  大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。
  那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但
  是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。前面题过的污染物集中区不说，大大小小的烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。
  专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。以上海的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以南风为主。所以选择房子的时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导风向的下风向的房子。
  另外，不要以为住在13楼的噪音一定比3楼小，上海市环境科学研究院常务副院长曹卢林的说法也许会让你大吃一惊：闹市里不沿路面的高层建筑中8楼到14楼的噪音反而比下面的楼层要大。
  一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的声波丝毫不比往两边的弱，当沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。二来，高架路对声波产生的共鸣、反射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:23
• 136****8760

  　　每一层的标准高度，因为各个地方的规定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之间。
  　　建筑高度的标准如下：
  　　烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:17
• 145****4141

  房子质量再好，也无法逃脱高层住宅沉沦的宿命。
  
  作者：姚白莞
  
  本文首发于：大象公会
  
  阅读更多内容请关注大象公会公众号（ID：idxgh2013）
  
  上世纪20年代，法国建筑大师勒·柯布西耶对巴黎保守而沉闷的市容越看越不顺眼。
  
  身为推崇高层住宅、倡导垂直城市的先驱，他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅，称它们是没有空气，没有阳光的臭坑，滋长贫困、混乱和专制的温床，一切都太不进步了。
  
  大师为巴黎精心设计了一套改造规划：塞纳河以北中心市区全部推平，代之以矗立在方正街道网格和大块绿地上的24栋60层以上的摩天大楼。
  
  
  
  ● 剪影油墨巴黎
  
  毫不意外，这个过分前卫的方案只收获了白眼。直到二战后，大师的理想才终于部分实现。欧美少数大城市在50-70年代营建了一大批高层住宅。
  
  但在随后的岁月里，高层住宅便越来越不受待见。落成时风光无限，如今大多门庭冷落，沦为贫民窟和犯罪多发地。
  
  
  
  ● 燃烧多层大厦，俄罗斯的莫斯科灾难
  
  不过，若柯布西耶有幸活到今天，他将满怀欣慰地在远东发现一个垂直之国。
  
  截止2017年，中国已拥有8层以上、超过24米的高层建筑34.7万栋，其中高层住宅23.5万栋，均为世界之**。
  
  但中国的高层住宅，能避免欧美同类们堕落的宿命吗？
  
  远东的垂直之国
  
  中国人民有多热爱盖高层住宅？
  
  如果按照1987年《民用建筑设计通则》对住宅高度形态的分类，七层及以上即算高层住宅，则早在世纪之交（2000年），上海新建住宅中符合这一标准的已占了53%。**高的世贸滨江花园高达60层，轰动一时。
  
  四年后的2004年，北京高层住宅的比例也已经占到住宅总数的63%，即使以该年《住宅设计规范》规定的十层以上才算高层住宅的新标准，这一数字仍高达57.44%。这时，全国多数二三线城市的造楼运动才刚刚起步。
  
  
  
  ● 1997-2004年北京住宅层数变化趋势图
  
  此后十几年，越来越多的中国城市加入高层住宅建造竞赛。
  
  西部城市重庆，一度拥有全国第三的高层建筑数量和第一的密度。
  
  二线城市南京，2011年已有高层建筑4978栋，其中2300栋为住宅。
  
  雄心勃勃的三线城市合肥，偏远郊区的楼盘也动辄40层以上，似乎要在建筑高度上率先赶超一二线。
  
  贵州省会贵阳，以近5000栋高层建筑看齐东部，代言了全省脱贫攻坚的决心。
  
  住宅的高度，多少反映了中国人对城市形象和经济发展的独特理解。但不盖如此之多的高层，中国城市果真容不下高速城市化浪潮下急剧增长的新市民？

  查看全文↓ 2019-05-03 13:33:13

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• 问 高层住宅楼每层标准高度是多少米呢？
  答

  《住宅设计规范》规定：　　1、普通住宅层高宜为2.80米；　　2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；　　3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；　　4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；　　5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。　　《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

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• 问 盖二层小楼每层高几米合适？高层住宅楼每层标准高度是多少米?
  答

  　　每一层的标准高度，因为各个地方的规定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之间。　　建筑高度的标准如下：　　烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

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• 问 住宅楼**高多少层? 请问高层住宅楼**高限高多少层
  答

  六七层的位置**佳。原因如下：（1）低层住房空气质量不理想，但从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。（2）钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。（3）从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。（4）久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。（5）楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。（6）同时人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,因此六七层的住宅**好。

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• 问 高层住宅楼每层消防柜尺寸是多少呢？
  答

  您好！需要设置的，根据规范要求的是高层建筑的疏散通道需要有明显标示和楼层指引标示1、高层民用建筑设计防火规范有规定的，不允许安装防火卷帘 2、当然在实际操作中，有时候根据情况可以放宽，建议找当地消防部门沟通一下再说吧向消防部门举报大润发非法关闭 消防通道 据写， 第28条任何单位和个人不得损坏，挪用或者擅自拆除，停用消防设施所需的“消防法”的规定，设备，不得埋压，圈占，占用或遮挡消火栓间距不占用，堵塞，封闭疏散通道，安全出口，消防通道。门窗密集场所应设请问我还该找哪里才能管这事？　　1、消防机构有权采取强制措施。 　　《消防法》第六十条第三款规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。　　《消房型是：前面走廊，后排是教室，前边走廊宽度是1.5米，只有一个门出入，学生只是周六，周天上课，**多时有70余人上课。《建筑设计防火规范》5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯：1 除托儿所、幼儿楼层堵死的走廊可以做防火通道吗我家是高层门口有个小走廊，大概一米五左右宽，3米长，门口有个铁门，里面有个消防栓，直接通向我的进户门，外面是块方向走廊分别是其余两家的进户门、电梯门和楼梯门，请问这个小走廊可以定义为防火通道吗？内部已经被我进户门堵死了呀？防火通道不是规定必须能疏散吗？麻烦帮忙解答一下！消防规定有消防设施的地方不允许封死，消防通道不许堵塞、封死。所以你家把消火栓箱圈到你家了，是不允许的。楼层有八楼,有几个消防疏散通道,有多少个出口至少2个以上，按照规定的疏散走廊长度超过35m以上就需要2个安全出口，从**远点到就近的出口距离不超过25m；如果是住宅的话从**远点到就近的出口距离不超过15m，在二楼的商用楼修建宾馆。需要多少通道呢？有什么要求呢？　　5.3 民用建筑的安全疏散 　　5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口**近边缘之间的水平距离不应小于5.0m。 　　5.3.2 公共建安徽省泰鑫防火门厂家：根据楼层确定，《高层民用建筑设计防火规范》 高规规定高层建筑必须在消防通道、楼梯间处安装防火门。望采纳，谢谢

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• 问 高层每层净高多少米？每层的标准高度是多少米？
  答

  高层层高国家是有规范要求的，《住宅设计规范》中关于层高的规定：1、普通住宅层高宜为2.80m。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。具体是多高要看设计和合同里的规定，比如，有的地方高层住宅层高也有3m或3m多的，当然是不能低于国家 **低标准规范的。

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