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带上户口簿和身份证，**好有出生证明，及公安机关证明，去住建委申请。《物权法》规定：第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，
全部4个回答>房产证名字错了怎么改? 房产证名字写错怎么修改?
132****3103 | 2019-05-05 10:21:36
已有4个回答
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154****1083
答复楼主：
查看全文↓ 2019-05-05 10:21:55
由于你们的房子还在按揭还贷中，而且你本身不是共有人，属于你爸爸和后妈的
如果需要更改成你的名字，需要办理过户手续，在贷款未还清，抵押未解除的情况下，无法实现过户的
如果一定要过户成你的名字，只有先凑钱还清贷款才行
还清贷款后，如果不满5年，需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税
如果父母只有这唯一一套的，可以等满5年后还贷和过户，只要1.5%的契税
如果是二套，那任何时候都一样
赠与是不考虑了，因为赠与需要2%公证费，以及1.5%契税，但是再卖，由于是无偿取得，大约需要按照房子全价的20%计算个人所得税，数量庞大，只能扣减部分手续费用
不过回头来看，你后妈已经答应把房子给你，相当于她同意把她自己的产权转给你，特别是**和前面还贷的部分价值完全是属于有她一半的
我想后妈都愿意给你了，你还担心这些，是在应该将心比心多思考一下
在房产证过户之前，房子确实是属于你父亲和后妈的
没法过户的原因，在于你没法一次性凑钱付贷，不在于你后妈和你父亲不给你 -
136****2339
换证是可以的，但是比较麻烦，因为不知道是出证的时候错了还是在登记的时候就已经写错了，也可以到房交所去由工作人员将房产证错的地方刮掉重新写，再在同样的位置上盖一个专用章，这个也是有法律效益的。
查看全文↓ 2019-05-05 10:21:50
看你嫌不嫌麻烦啰。还有除了房产证上名字是重要的以外，就是证上面的身份证号码，这个才是不能错的。 -
138****0964
带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。
查看全文↓ 2019-05-05 10:21:47
证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
再去当地住建局办理更换。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 -
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你好，带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。望采纳
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房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下：1、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：2、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
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带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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换证是可以的，但是比较麻烦，因为不知道是出证的时候错了还是在登记的时候就已经写错了，也可以到房交所去由工作人员将房产证错的地方刮掉重新写，再在同样的位置上盖一个专用章，这个也是有法律效益的。看你嫌不嫌麻烦啰。还有除了房产证上名字是重要的以外，就是证上面的身份证号码，这个才是不能错的。
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