怎么样买房? 买房一楼觉得怎么样？有什么缺点和优点吗？

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• 152****2592

  看是否符合当地的购房政策，如果不符合暂时无法购买
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:38
• 136****2140

  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:34
• 155****4025

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
  
  劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。
  
  扩展资料：
  
  一、选楼层需要考虑一些因素
  
  1、考虑采光
  
  低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
  
  2、考虑噪音
  
  低楼层离噪音源**近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:29
• 158****9254

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  买房子可以说是一生买东西用钱**多的大物件，普通的老百姓可能奋斗一辈子也就只能买一套房子，或者是成功者在经过奋斗到中年时期再买一套改善房。如果当我们看中了非常喜欢的楼盘，但是售楼员告诉你只有一楼和顶楼了，你该怎么选择？
  
  
  
  一、一楼的优缺点
  
  （一）一楼的优点：
  
  1、进出比较方便。
  
  2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
  
  3、夏天比较凉爽。
  
  4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
  
  5、如果带花园，还可以种菜养花。
  
  （二）一楼的缺点：
  
  1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
  
  2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
  
  3、采光不是很好，房间比较暗。
  
  4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
  
  5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
  
  二、顶楼的优缺点
  
  （一）顶楼的优点：
  
  1、站得高，看得远，视野开阔。
  
  2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
  
  3、采光好，光线充足。
  
  4、蚊子比较少。
  
  5、比较安静。
  
  （二）顶楼的缺点：
  
  1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
  
  2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
  
  3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
  
  4、发生火灾、意外等，不易逃生。
  
  三、一楼、顶楼怎么选？
  
  1、一楼
  
  如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。
  
  因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
  
  如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
  
  2、顶楼
  
  如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
  
  但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:26

相关问题

• 问 买房一楼怎么样呢？有什么缺点和优点吗?
  答

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。

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• 问 买房一楼怎么样？有什么作用吗？
  答

  1、在1楼出入比较方便，不用担心停电爬楼。进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。2、很多一楼的房子都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。3、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调，平时用电扇就可以了，极热时才偶尔开一下空调！缺点：1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷，关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调。2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是**差的，甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，一年四季照不到阳光的！3、也要看所小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题。不然的话，一楼是**容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的。而且，一定要装保安窗，不然不安全！4、而且一楼隐私性差，小区道路上走进走出都可以看到你家里在做什么。（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，**多只能看到窗户边上）

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• 问 买房子一楼好吗？有什么利弊？
  答

  好处：不用爬楼，如果临街可以试着开出门头来，如果再有个前后院还可以开辟出一块私家菜园出来。坏处：一楼脏乱是很难避免的，蚊蝇虫多，潮湿，光线不好，视野差，私密性不如楼上，下水管容易堵在一楼。能想到的就这些了，一个字一个字敲的，希望对您有所帮助！

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• 问 买房买一楼怎么样？有什么优缺点呢？
  答

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。

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• 问 买房一楼好吗？有什么缺点和优点吗？
  答

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。

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